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Hamburg - Horn | Zentrumsnahe helle 2 Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigter Straße

22111 Hamburg
279.000 €

GR077
1957
55 m²
2
  • Diese herrliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses im Hamburger Stadtteil Horn.

    Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst im Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Eine großzügige Nische bietet hier den perfekten Patz für die Unterbringung Ihrer Garderobe.

    Direkt linkerhand liegt die helle, gut ausgestattete Küche, welche unter anderem über einen Herd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt. Die Küche bietet ausreichend Raum für einen komfortablen Essplatz.

    Neben der Küche befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Es ist mit hellem, gepflegtem Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf eine schöne Baumreihe.

    Angrenzend an das Schlafzimmer, der Wohnungstür gegenüberliegend, ist das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ein wunderbar großes Fenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall und ideale Belüftung.

    Zurück im Flur gelangen Sie rechterhand in das sehr großzügige helle Wohnzimmer. Es ist – ebenso wie die Küche und der Flur – mit hochwertigem und pflegeleichtem Vinyl-Fußboden ausgestattet.
    Das Wohnzimmer verfügt über ein großes zweiflügeliges Fenster und ist durch die Ausrichtung nach Süden herrlich lichtdurchflutet. Von hier haben Sie einen wundervollen Blick auf den grünen Garten der Hausgemeinschaft.

    Abgerundet wird das Angebot dieser tollen Wohnung, durch einen eigenen Kellerraum, einen großen Fahrradkellerraum mit separatem Zugang von außen und einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum inklusive Wäschetrockner.
    Ebenso erwerben Sie mit dieser Immobilie einen eigenen PKW Stellplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet.

    Lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 54,58 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1957
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit etwa 55m² Wohnfläche

    – In verkehrsberuhigter Einbahnstraße gelegen

    – Helle, lichtdurchflutete Wohnräume

    – Beheizung durch Fernwärme

    – Neuwertige Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss und Geschirrspüler

    – Große 2-fach verglaste Kunststofffenster

    – Vollbad mit Fenster

    – Flur mit großer Nische für Garderobe oder Schrank

    – Wohnzimmer mit Südausrichtung

    – Gepflegte Hausgemeinschaft

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 101,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1957
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Diese wundervolle 2 Zimmer Wohnung befindet sich von vielen Bäumen umgeben in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Stadtteil Horn im Hamburger Bezirk Hamburg Mitte.

    Ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur machen das Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig oder in nur wenigen Autominuten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Dienstleistungsangebote finden Sie in der nahen Umgebung dieser äußerst verkehrsgünstig gelegenen Immobilie.

    Ebenfalls besteht in Hamburg Horn ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Eine große Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

    Der Stadtteil besticht weiterhin durch eine Vielzahl an Grünflächen und idyllischen Schrebergärten. So erreichen Sie fußläufig in nur ca. 15 Minuten den Hammer Park und in ca. 3 Minuten die Park- und Freizeitanlage „Horner Rennbahn“. Besonders letztere bietet Ihnen mit ihren Sport- und Spielanlagen sowie Grill- und idyllischen Freiflächen allerhand Freizeitmöglichkeiten.

    Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in 10-15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Eine Bushaltestelle mit guten Anschlussmöglichkeiten befindet sich nur 140 Meter von dieser herrlichen Wohnung entfernt.
    Des Weiteren gelangen Sie über den Horner Kreisel in nur 2 Minuten zur Autobahn A24 und erreichen von hier in nur etwa 40 Minuten die Ostsee und den traumhaften Timmendorfer Strand.

    • Kaufpreis: 279.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg