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Hamburg - Jenfeld | Hochwertige und Nachhaltige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage

22045 Hamburg
595.000 €

DI-2151
2018
99 m²
4
  • Diese moderne und qualitativ anspruchsvolle 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon, liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld.

    Über einen optisch ansprechend gebauten Fahrstuhl aus Edelstahl und einem schönen Hausflur, gelangen Sie in den ersten Stock Ihrer Immobilie.
    Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von welchem Sie jeden Bereich der Wohnung erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich im Eingangsbereich eine sehr geräumige Abstellkammer. Ferner befinden Sich auf dieser Seite drei gut geschnittene Schlafzimmer. Sämtliche Zimmer dieser Immobilie verfügen über bodentiefe Fenster, die stets die Räume mit herrlichem Tageslicht versorgen.
    Der Flur ist darüber hinaus mit einem optisch ansprechenden LED-Lichtsystem ausgestattet, welches für brillante Beleuchtung sorgt.
    Zu Ihrer Rechten liegt das Badezimmer mit einer Duschwanne und Stehdusche und einem weiteren Gäste-WC. Beide Sanitärbereiche stechen durch hochwertige Armaturen hervor und sorgen für ein großartiges Pflegegefühl.

    Weiter betreten Sie den fast 35 m² wunderschöne Wohn- und Essbereich mit offener und exklusiver Küchenzeile und einem Essbereich. Die hochwertige Küche verfügt über viele exklusive Details, wie beispielsweise über ein Premium-Kochfeld der Marke Miele mit integriertem Wrasenabzug. Kochen und stilvolles Wohnen harmonieren in dieser Immobilie wunderbar miteinander.
    Das Wohnzimmer sowie die gesamte Wohnung ist mit erstklassigem Eichenparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ferner Zugang zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung.

    Abgerundet wird diese Immobilie durch einen eigenen abschließbaren Keller und einem Tiefgaragenstellplatz mit der Option eine Wallbox für Ihr E-Auto zu installieren.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Neubauimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 99,43 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • -Moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem Neubaugebiet* (Baujahr 2018)

    -Hochinnovatives und Nachhaltiges Abwasser und Energiesystem**

    -Kreditübernahme für 13 Jahre zu 1,16% über die ING-DiBa möglich

    -Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Option im Wert von ca. 28.000EUR bereits im Kaufpreis enthalten (Baujahr 2018)

    -Hochwertige Küchenzeile im Wert von ca. 22.000EUR bereits im Kaufpreis enthalten (2020)

    -Absolute Top-Energieklasse B mit hochmoderner Kraft-Wärme-Kopplung (Baujahr 2018)

    -Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich (Baujahr 2018)

    -Helles und modernes Badezimmer (Baujahr 2018)

    -Gäste-WC (Baujahr 2018)

    -Fahrstuhl mit Zugang zur Tiefgarage und Keller (Baujahr 2018)

    -Spielplatz im hinteren Bereich der Immobilie (Baujahr 2018)

    -Eigener abschließbarer Keller (Baujahr 2018)

    -Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum (Baujahr 2018)

    -Gemeinschaftlich genutzter Kinderwagenraum (Baujahr 2018)

    * www.internationale-bauausstellung-hamburg.de/projekte/jenfelder-au/projekt/jenfelder-au.html (Klicken Sie auf den Link)

    **
    www.hamburgwatercycle.de (Klicken Sie auf den Link)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.10.2030
    • Endenergiebedarf: 54,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2018
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet liegt das Neubauprojekt “Jenfelder Au”. Jenfeld zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen, östlich der beliebten Hansestadt Hamburg. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen diese Region für Familien und/oder Pendler sehr attraktiv.

    Durch die Nähe zur A24 sind Sie mit dem Auto bereits nach 20 Minuten in der Innenstadt. Auch die beliebte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee erreichen Sie unter einer Stunde.

    Erholung finden Sie aber auch direkt vor der Haustür. Das erholsame Grün des beliebten Öjendorfer Park mit dem angeschlossenen See befindet sich nur 10 Fahrradminuten von der Immobilie entfernt. Darüber hinaus finden Sie alle weiteren attraktiven Freizeit- oder Sportaktivitäten in unmittelbarer Umgebung.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr sind an der nahegelegenen Tonndorfer Hauptstraße geboten. Unter anderem befinden sich hier ein Rewe Center, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Restaurants und viele weitere Geschäfte. Zudem befindet sich auch hier in fußläufiger Nähe der Bahnhof Tonndorf, welcher sehr gute Anbindungsmöglichkeiten zur Innenstadt und zum Hamburger Umland bietet. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie z.B. in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt, so befinden sich in Jenfeld Kindergärten, Kitas und eine Bandbreite an verschiedenen Schulformen.

    • Kaufpreis: 595.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt