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Zu Verkaufen

Hamburg - Jenfeld | Ihr persönliches Paradies - Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

22043 Hamburg
899.000 €

CC618
1950
180 m²
1.001 m²
6,5
  • Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein renovierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial und einem herrlichen Grundstück von etwa 1001m². Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend und bietet seinen zukünftigen Besitzern unendlich viele Möglichkeiten, es zu einem wahren Traumhaus umzugestalten.

    Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight des Wohnzimmers sind die zwei Wintergärten, von denen einer sogar beheizt ist. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderbare Aussicht auf den herrlichen Garten. An kühleren Abenden sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

    Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres großes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein separates Badezimmer mit Dusche, das den Bewohnern optimalen Komfort bietet.

    Der Garten der Immobilie ist wahrhaftig ein Traum. Mit einer Fläche von ca. 560m² bietet er unendlich viel Platz, um eine grüne Oase zu erschaffen. Ob es darum geht, einen üppigen Garten mit blühenden Blumenbeeten und schattigen Bäumen anzulegen, einen Gemüsegarten anzulegen oder einen stilvollen Außenbereich für gesellige Zusammenkünfte einzurichten – hier sind der Fantasie und Kreativität keine Grenzen gesetzt.

    Neben dem Haus befindet sich eine beheizte Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus sind zwei weitere Räume an die Garage angeschlossen, die als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.

    Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und zwei Einfamilienhäuser darauf zu bauen. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Investoren oder für Familien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt voneinander wohnen möchten.

    Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial, dem herrlichen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eine einzigartige Chance für die Verwirklichung eines individuellen Traumhauses oder eines lukrativen Immobilienprojekts. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 1.001 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 6,5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück mit etwa 1001 m²

    – Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 m² und Kamin

    – Wintergarten mit Übergang zum Garten

    – Schöner Pavillon im Garten

    – Beheizte Doppelgarage mit etwa 29 m²

    – 2 Kellerersatzräume mit insgesamt ca. 27 m²

    – Gartenhaus mit Terrasse

    – Badezimmer im Erdgeschoss

    – Gäste-WC im Erdgeschoss

    – Badezimmer mit Stehdusche im 1. Obergeschoss

    – Gäste-WC im 1. Obergeschoss

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 16.06.2033
    • Endenergiebedarf: 208,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2011
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld in unmittelbarer Nähe zu Marienthal in sehr ruhiger Lage.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über fußläufige Bus-Haltestellen und daran anschließenden U- und S-Bahnhaltestellen (U1 und S1/11). Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Wandsbek Quarree ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 90 Geschäften den perfekten Einkaufsort repräsentiert.

    Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: Es gibt mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und das Gymnasium Marienthal. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

    Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahegelegenen ”MeridianSpa Wandsbek” mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

    Erholungswert bietet Ihnen zudem der ”Botanische Sondergarten” , das Wandsbeker Gehölz und die nahegelegenen Parkanlagen entlang der Wandse von wo aus Sie, umgeben von schönem Grün, unbeschwert bis zur Außenalster wandern können.

    • Kaufpreis: 899.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt