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Hamburg - Langenhorn | Schönes und zentrales Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung

22417 Hamburg, Deutschland
465.000 €

OL394
2002
112 m²
100 m²
4
  • Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Reihenhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Langenhorn.

    Betreten sie das schöne Reihenhaus gelangen Sie durch den Flur in den großen Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster und dem eleganten Schnitt, wird eine helle und einladende Atmosphäre geschaffen. Die Küche befindet sich auf der rechten Seite des Flures. Aktuell ist die Küche vom Wohn- und Essbereich getrennt, diese kann aber problemlos in eine offene Küche umgestaltet werden. Ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss.

    Das 1. Obergeschoss erreichen Sie mittels einer Treppe vom Essbereich des Erdgeschosses. Hier befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer und ein Vollbadezimmer.

    Im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres großes Zimmer und ein kleines Gästezimmer. Diverse Nachbarn haben ein zweites Badezimmer installiert. Alle Anschlüsse sind hier vorhanden. Sehr praktisch ist auch der zusätzliche Abstellraum im Treppenbereich sowie der kleine Heizungsraum für die Gastherme.

    Im Untergeschoss befinden sich neben einem Wasch-und Trockenraum zwei weitere Räume. Außerdem haben Sie freien Zugang zu einem Fahrradkeller im benachbarten Endreihenhaus.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 112 m²
    • Grundstücksfläche: 100 m²
    • Nutzfläche: 41 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Pultdach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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  • – Sehr familienfreundliche Wohngegend

    – Fliesen- und Laminatböden

    – Isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen

    – Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer im 2. Obergeschoss vorhanden

    – 5. Zimmer im 2. Obergeschoss möglich

    – Vollkeller mit 3 Räumen

    – Privater Stellplatz

    – Zugang zu einem Fahrradkeller

    – Ein Spielplatz direkt vor der Tür

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 20.03.2020
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Das gutgeschnittene Reihenhaus liegt in einer traumhaft idyllischen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße nahe dem Naturschutzgebiet „Raakmoor“ im schönen Hamburger Stadtteil Langenhorn.

    Seine schöne Lage im Grünen mit vertrauter Nachbarschaft und guter Anbindung zur Hamburger Innenstadt sprechen für diese komfortable Immobilie. Die U-Bahn Station „Kiwitsmoor“ ist fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

    Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und Netto sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in direkter Umgebung

    Einen großen Erholungswert bietet der benachbarte Natur- und Naherholungsbereich „Raakmoor“, welcher ideal zu Fuß erreicht werden kann und schnell eine Flucht ins Grüne bietet.

    • Kaufpreis: 465.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg