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Hamburg - Lokstedt | Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

22529 Hamburg / Lokstedt
559.000 €

JB372
1999
75 m²
3
  • Top geschnittene und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt. Diese Traumwohnung hat viel zu bieten: Helle Räume, einen super Schnitt und neben einem großzügigen Balkon auch einen Wohnbereich mit einladendem Wintergarten und mit Blick ins Grüne. Mit ihren 75 qm verteilt auf drei Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare und kleine Familien.

    Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur und von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zwei lichtdurchflutete Zimmer, ein Vollbadezimmer und der Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Immobilie – mit geräumiger, offener Wohnküche zeichnen diese Wohnung aus. Nahe des Eingangsbereiches liegt das erste knapp 10 qm große Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Etwas weiter über den Flur gelangen Sie in das schön gestaltete Schlafzimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern für eine angenehme Beleuchtung und freundliche Stimmung sorgt. Daneben befindet sich das Badezimmer mit blau-weiß gemusterten Fliesen, einer Badewanne und ausreichend Platz für z.B. Waschmaschine, Trockner und Co.. Gegenüber liegt der großzügig geschnittene, freundlich-helle und einladende Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und zum Balkon mit Blick in den gepflegten Park der Wohnanlage. Die Wohnküche besticht mit ihrem modernen Design und dem offenen Schnitt und geht direkt über in den anliegenden Wohnbereich. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schaffen.

    Die Wohnung ist noch bis September 2023 vermietet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: ab September 2022
  • – Sehr ruhige und zentrale Lage

    – Schöner Wintergarten mit Blick ins Grüne

    – Sehr gut geschnitten

    – Fußbodenheizung

    – Echtholzböden

    – Bodentiefe Fenster

    – Zeitlose offene Wohnküche

    – Vollbadezimmer

    – Tiefgaragenstellplatz inkl.

    – Top gepflegte Wohnung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.01.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese drei Zimmer Wohnungbefindet sich im wunderschönen Hamburger Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel.
    Lokstedt ist mit seinen vielen Parks ein besonders grüner und urbaner Stadtteil und bietet nicht nur für Familien ein herrliches Umfeld zum Wohnen.

    Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt. So erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus Supermarkte und schönste Gastronomie.

    Für ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Kindertagesstätten und Schulen ist ganz in der Nähe gesorgt.
    Neben einer Vielzahl an unterschiedlichen Vereinen bietet die Umgebung diverse nahegelegene kleine und größere Parkanlagen zum Verweilen, Joggen oder einfach zum Spazierengehen.

    In etwa 7 Gehminuten befinden Sie sich am Tierpark Hagenbeck oder am Tropenaquarium Hagenbeck. Das wunderschöne Niendorfer Gehege erwartet Sie nach einer Autofahrt von maximal 5 Minuten.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie sind in etwa 20 Autominuten in der Innenstadt, zur Autobahnanschlussstelle HH-Stellingen sind es von Ihnen ungefähr 3 Kilometer.
    Mit dem ÖPNV gelangen Sie nach einer Fahrzeit von circa 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich fußläufig in gut 1 km.

    • Kaufpreis: 559.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer

Dein Kontakt bei uns

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg