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Hamburg - Lurup | Bungalow in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück

22547 Hamburg / Lurup, Deutschland
579.000 €

NK576
1973
147 m²
1.013 m²
4
  • Dieses ca. 1.013 m² große Grundstück bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten in einer absoluten Top-Lage im Hamburger Westen. Es liegt in zweiter Reihe und sorgt durch eine smarte Bepflanzung und einen schön angelegten Baumbestand für viel Privatsphäre.

    Der Bungalow ist 1973 in massiver Bauweise erbaut worden und verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche, einen großzügigen Flur, ein Vollbadezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 147 m² erstreckt sich über eine Etage und ist darüber hinaus voll unterkellert. Durch die Garage und die großzügige Auffahrt sind ausreichende Parkmöglichkeiten für die ganze Familie vorhanden.

    Über den Windfang im Eingangsbereich des Bungalows gelangen Sie zum zentral gelegenen Flur, von dem Sie alle Zimmer aus erreichen. Wohnküche, Wohnzimmer und der Zugang zum Keller befinden sich auf der rechten Seite des Flures. Auf der linken Seite gelangen Sie über einen erweiterten Flur zu den drei Zimmern und zum Vollbadezimmer.

    Der Keller bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausbau zu weiterer Wohnfläche. Neben der Garage liegen ein praktischer und großflächiger Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller, ein kleines WC sowie zwei weitere Räumen, die ebenfalls vielseitig einsetzbar sind, wie z.B. als Hobbykeller, Fitnessraum o.ä..

    Auch der Spitzboden bietet durch seine Bauweise die Möglichkeit hier weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit einer Firsthöhe von ca. 2,15 m birgt auch diese aktuell nicht genutzte Fläche viel Potenzial.

    Das solide Einfamilienhaus überzeugt mit seinem Top-Grundstück und großem Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist sanierungsbedürftig und sollte entsprechend renoviert oder erneuert werden. Gerne stehe ich Ihnen beratend zur Seite, um mit einer Sanierung oder einem Neubau auf diesem traumhaften Grundstück, Ihren Traum zu verwirklichen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 147 m²
    • Grundstücksfläche: 1.013 m²
    • Nutzfläche: 147 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Massive Bauweise

    – Heizung NEU (2004)

    – Brenner NEU (2013)

    – Großes Grundstück

    – Grundstück zur Selbstverwirklichung

    – Große Wohnküche

    – Spitzboden ausbaubar

    – Hochwertige Auffahrt

    – Ausgebauter Kellerraum

    – Terrasse in Südlage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 01.01.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 177,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Pfeifengrundstück ist sehr ruhig in einem familienfreundlichen Luruper Wohngebiet gelegen.
    Lurup ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der eine großartige Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bieten und zu Auszeiten im naheliegenden Grünen einlädt.

    Das ELBE-Einkaufcenter sowie das Lurup-Center sind schnell erreichbar und bieten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Der Volkspark, Hagenbecks-Tierpark und viele weitere Ausflugsziele ins Grüne geben einem die Möglichkeit zur Ruhe zu kommen und die Schönheit der Natur in der Umgebung zu genießen.

    Die Infrastruktur von Lurup ist für Pendler wie auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal angebunden.
    Die Autobahnauffahrten 28-Bahrenfeld und 26-Stellingen sind gut zu erreichen, sodass man keinen großen Umweg einplanen muss.
    Das Grundstück liegt in der Nähe zu zwei gut frequentierten Bushaltestellen; Luckmoor (Buslinie 2, 3 und der Nachtbus 602) und Recknitzstraße (Buslinie 21) – so kommen Sie schnell und einfach zu ihrem Ziel. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und bringt Sie innerhalb von 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

    • Kaufpreis: 579.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg