Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Hamburg-Lurup | Großzügige 3 Zimmer Wohnung direkt am Volksparkstadion

Luruper Hauptstraße 59, 22547 Hamburg, Deutschland
1.300 €

CC538
1977
86 m²
3
  • Diese ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² befindet sich in der Luruper Hauptstraße 59 in direkter Nähe zum Volkspark.

    Sie betreten das Wohngebäude über die Hauseingangstür und befinden sich in einem Vorraum mit den Briefkästen. Eine Tür weiter erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, über welches Sie in Ihre Wohnung in der 4. Etage gelangen. Alternativ bietet sich Ihnen natürlich auch der Fahrstuhl an.
    Nachdem Sie Ihre Wohnungstür betreten haben, stehen Sie im Flur. Links abgehend befindet sich ein großes Badezimmer mit Vollbad und Fenstern. Nebenan ist zusätzlich ein separates Gäste-WC, welches mit einem Waschtisch ausgestattet ist.

    Den Flur weitergehend, eröffnet sich Ihnen zur rechten Seite das sehr helle und beeindruckend große Wohnzimmer. Dieses hat ausreichend Platz, um sich neben einem bequemen Couchbereich zusätzlich eine schöne Essecke einzurichten. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den herrlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie regelmäßig das Nachmittagslicht bis zum Sonnenuntergang genießen werden. Sämtliche Fenster des Wohnzimmers sind praktischerweise mit weißen Rollos ausgestattet.
    Einen Raum weiter befindet sich das Schlafzimmer, welches derzeit mit einem breiten und bis zur Decke reichenden Kleiderschrank und einem 180 cm breiten Bett versehen ist.
    Links neben dem Schlafzimmer erreichen Sie das Kinderzimmer, das selbstverständlich auch als Büro oder anderweitig genutzt werden kann. Auch in diesen Zimmer befinden sich noch Möbel, welche bei Bedarf und Interesse gern übernommen werden könnten.
    Bleibt noch die schöne und helle Einbauküche zu erwähnen, die mit allem ausgestattet ist, was zum Kochen und Backen vorhanden sein muss.

    Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum zum Einlagern diverser Habseligkeiten. Außerdem nutzbar ist die gemeinschaftliche Waschküche, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und gegen eine kleine Gebühr ihre Dienste für Sie verrichten. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum, der für das Lufttrocknen der Wäsche zu Verfügung steht. Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenfalls gemeinschaftlich zu nutzende Fahrradraum, in dem Sie Ihre Zweiräder trocken und sicher unterbringen können.

    Ihren PKW parken Sie entweder auf dem zum Haus gehörenden Gemeinschaftsparkplatz, welcher ausschließlich für PKW zur Verfügung steht oder Sie nutzen die Möglichkeit sich für etwa 60 €/Monat einen persönlichen Tiefgaragenplatz mit anzumieten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 86 m²
    • Nutzfläche: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 4
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1977
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • – Große Wohnräume

    – Neue Einbauküche

    – Laminat Fußboden

    – Gäste WC

    – Neue Fenster

    – Balkon

    – Markise

    – Fahrstuhl

    – Keller

    – Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

    – Extra Raum zum Wäsche trocknen

    – Außenstellplätze zur freien Verfügung für PKWs

    – Fahrstuhl

    – Kann mit Möbeln übergeben werden

    – 200 Euro Nebenkosten inkl. Heizung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 16.07.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Luruper Hauptstraße 59 in direkter Nähe zum Volkspark. Die Nähe zum Park sowie die sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und an die Autobahn machen diese Immobilie besonders attraktiv.

    Lurup ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der eine großartige Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten bietet und gleichzeitig zu Auszeiten im naheliegenden Grünen einlädt.
    Das Lurup Center, ca. 12 Fußminuten entfernt sowie das Elbe-Einkaufscenter, ca. 2,5 km entfernt, sind schnell erreichbar und bieten sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Volkspark, Hagenbecks-Tierpark und viele weitere Ausflugsziele ins Grüne geben einem die Möglichkeit zur Ruhe zu kommen und die Schönheit der Natur in der Umgebung zu genießen.

    Die Infrastruktur von Lurup ist für Pendler, wie auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal.
    Die Autobahnauffahrten A7-Volkspark (ca. 4 Autominuten) und 26-Stellingen (ca. 6 Autominuten) sind schnell zu erreichen, sodass man keinen großen Umweg einplanen muss. Die Wohnung liegt in der Nähe zu zwei gut frequentierten Bushaltestellen; Tannenberg ca. 3 Fußminuten mit den Buslinien 2, 3, 284 und 602 und Kressenweg ca. 6 Fußminuten mit den Buslinie 22, 186, 392 und X3 – so kommen Sie schnell und einfach zu ihrem Ziel. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und bringt Sie innerhalb von 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

    Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz. Sie haben eine große Auswahl an Kindertagesstätten in ca. 1 bis 1,5 km Entfernung. Von Grundschule bis Gymnasium erreichen Sie alle Schulen in unter 15 Fußminuten von der Wohnung aus.
    Das Einkaufen wird Ihnen hier leicht fallen, denn Sie entscheiden, ob Sie zu Real, Lidl, Netto oder Aldi möchten. All diese Supermärkte finden Sie Fußläufig in unter 10 Fußminuten.

    Im Großen und Ganzen haben Sie hier eine perfekte Wohnung, um sich wohl zu fühlen und das Leben zu genießen.

    • Kaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • monatl. Heizkosten: 50 €
    • Warmmiete: 1.300 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.300 €
    • Kaution: 3.300 €

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Kochsiek
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg