Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen

Hamburg - Lurup | Gut vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in toller Lage von Lurup

22457 Hamburg, Deutschland
185.000 €

QD426
1959
57 m²
2,5
  • Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 48 Parteien.

    Die Saga ist Verwalter des Wohnkomplexes und hält auch einen gewissen Anteil an der Anlage. Dies garantiert einen professionellen Verwalter mit einem breiten Netzwerk an Handwerkerkontakten zu fairen Konditionen.

    Betreten Sie die Eingangstür so gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet. Zunächst gelangen Sie in den Flur, welcher über einen separaten Platz für eine Geradrobe verfügt. Auf der linken Seite befindet sich ein als Arbeitszimmer genutzter Raum und direkt daneben das helle Schlafzimmer. Rechts der Wohnungstür gelangen Sie in das neu gestaltete und moderne Badezimmer inklusive Badewanne. Nebenan liegt das Wohnzimmer, von diesem gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die liebevoll eingerichtete Küche.

    Da sich nur 2 Wohnungen in diesem Hauseingang befinden gehören zu der Wohnung dementsprechend zwei Kellerräume. Somit ist ausreichend Staufläche gesichert.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 57 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Kapitalanlage in sehr beliebtem Stadtteil

    – 2,5-Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    – Guter Schnitt

    – Doppeltverglaste Kunststofffenster

    – Helle und freundliche Räume

    – Grosser West – Balkon

    – Modernes Badezimmer NEU (2012)

    – Vollausgestatte Einbauküche

    – Großer eigener Kellerraum

    – Hausgeld in Höhe von aktuell EUR 345,00

    – Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage Ende 2018 in Höhe von EUR 3928,11

    – Jahresnettokaltmiete von EUR 6.300,00

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
  • Die gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Lurup. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und die unzähligen Grünflächen verleihen der Umgebung einen besonders attraktiven Charme.

    Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und viele Grünflächen machen Lurup zu einem beliebten Viertel für Jung und Alt.

    Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten erreichen. Familien wird hier durch nahegelegene Kindertagesstätten sowie Schulen und fußläufig erreichbaren Spiel- und Sportplätzen eine breite Auswahlmöglichkeit geboten.
    Der in wenigen Minuten erreichbare Volkspark lädt mit seinen weitläufigen Parkflächen und vielfältigen Freizeitangeboten zu erholsamen Ausflügen ein. Das moderne Lurup-Center erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

    Der Immobilienstandort zeichnet sich darüber hinaus durch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Diese ist in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangen Sie außerdem vom Bahnhof Elbgaustraße in 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht ebenfalls den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

    • Kaufpreis: 185.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg