Wohnimmobilie > Reihenhaus
Zu Verkaufen

Hamburg - Lurup | Top-Modernes Reihenhaus in zentraler Lage

22547 Hamburg / Lurup, Deutschland
579.000 €

SD840
2009
130 m²
90 m²
4
  • Dieses schöne Reihenhaus im Luruper Wohnviertel wurde erst 2009 gebaut und überzeugt mit seinem familiären Wohnkomfort. Aufgrund seiner zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der zentralen Lage und der guten Integration in das Hamburger Verkehrsnetz, ist der Stadtteil Lurup besonders bei Familien sehr beliebt.

    Der Eingangsbereich führt Sie linksseitig zu einer praktischen Einbaugarderobe sowie zu einem kleinen, erst 2019 renovierten Duschbad mit Fenster. Von der Haustür aus geradeaus führt Sie der zentrale Hausflur zum einladenden Wohn- und Essbereich des Hauses. Eine neuwertige und moderne Markenküche und das freundlich-helle, geräumige Wohn- und Esszimmer machen das Erdgeschoss komplett.

    Das Obergeschoss überzeugt mit seinem großzügigen Schnitt ohne Dachschrägen und seiner cleveren Raumaufteilung. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und ein modernes Vollbad mit Badewanne und großem Doppelfenster.

    Weiteren Lager- und Wohnraum bietet das komplett unterkellerte Haus mit seinen zwei Abstellräumen und einem ausgebauten Souterrain-Zimmer mit ca. 24 m².

    Eine gepflasterte und zum Teil überdachte Terrasse lädt zu schönen Stunden und Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Das kleine Gartenhaus bietet darüber hinaus noch zusätzlich Platz und kann praktisch als Lagerfläche genutzt werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 90 m²
    • Nutzfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2009
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Baujahr 2009

    – Massive Bauweise

    – Energie effizient (B)

    – Solaranlage

    – Heizung NEU (2019)

    – Smartes Energie- und Belüftungssystem

    – Dreifachverglasung

    – Markenküche NEU (2018)

    – Duschbad NEU (2019)

    – Fußbodenheizung

    – Elektrische Außenrollläden NEU (2010)

    – Überdachte Terrasse

    – Gartenhaus

    – Souterrain-Zimmer mit ca. 24 m²

    – Wassertank für Regenrückgewinnung NEU (2010)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas, Solar
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 23.05.2030
    • Endenergiebedarf: 54,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Reihenhaus ist in einem familienfreundlichen Luruper Wohngebiet gelegen.
    Lurup ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der eine großartige Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bieten und zu Auszeiten im naheliegenden Grünen einlädt.

    Das ELBE-Einkaufcenter sowie das Lurup-Center sind schnell erreichbar und bieten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Der Volkspark, Hagenbecks-Tierpark und viele weitere Ausflugsziele ins Grüne geben einem die Möglichkeit zur Ruhe zu kommen und die Schönheit der Natur in der Umgebung zu genießen.

    Die Infrastruktur von Lurup ist für Pendler wie auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal angebunden.
    Die Autobahnauffahrten 28-Bahrenfeld und 26-Stellingen sind gut zu erreichen, sodass man keinen großen Umweg einplanen muss.
    Das Grundstück liegt in der Nähe zu zwei gut frequentierten Bushaltestellen; Luckmoor (Buslinie 2, 3 und der Nachtbus 602) und Recknitzstraße (Buslinie 21) – so kommen Sie schnell und einfach zu ihrem Ziel. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und bringt Sie innerhalb von 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

    • Kaufpreis: 579.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg