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Hamburg - Neustadt | Urbane 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Portugiesenviertel

20459 Hamburg
469.000 €

PY622
1903
58 m²
3,5
  • Diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Hinterhof, liegt im Hamburger Portugiesenviertel im Stadtteil Neustadt. Die Wohnung punktet mit ihrer traumhaft zentralen Lage und ihrem charmanten Altbaucharme.

    Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von welchem aus sich Ihnen zur rechten Seite der Wohnbereich, zur linken die Küche mit Balkon, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer eröffnen. Geradeheraus befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche, mit einem schönen Balkon in westlicher Ausrichtung bietet Ihnen genügend Platz, um sich hier einen gemütlichen Sitzplatz einzurichten und die Sonne zur besten Tageszeit zu genießen.
    Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster aus Glasbausteinen, so dass für ausreichend Frischluft gesorgt ist.

    Begeben wir uns in den großzügig geschnittenen Wohnbereich und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung mit seinen etwa 3,30 Meter hohen Decken und dem frisch restaurierten Stuck verzaubern. Der Holzdielenboden, welcher in der Wohnung verlegt ist, verleiht den Räumen eine besonders warme Note. Das Wohnzimmer besteht aus zwei Zimmern, die durch einen wunderschönen Rundbogen miteinander verbunden sind. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich Ihre Wohnung nach Belieben einzurichten und Ihre eigene kleine Oase mitten in dieser traumhaft gelegenen Immobilie einzurichten.
    Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer zusätzlicher Raum direkt neben der Küche könnte wunderbar als Home-Office oder Kinderzimmer eingerichtet werden.

    Überzeugen Sie sich selbst vom urbanen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 58,26 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1903
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • -3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Portugiesenviertel

    -Großer Wohnbereich mit Rundbogen und Stuck

    -Etwa 3 Gehminuten bis zu den Landungsbrücken

    -Holzdielenboden in der gesamten Wohnung

    -Badezimmer mit Duschwanne

    -Balkon mit westlicher Ausrichtung

    -Eigener abschließbarer Raum auf dem Dachboden

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Diese einzigartige 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr beliebten Portugiesenviertel im Hamburger Stadtteil Neustadt.

    Das Portugiesenviertel mit seinem mediterranen Flair und vielen kleinen Cafés beheimatet die besten Restaurants der Mittelmeer-Küche im Herzen der Hansestadt. Hier befinden sich auch Hamburgs bekannteste Sehenswürdigkeiten, wie die Speicherstadt, die einzigartige Elbphilharmonie und das Wahrzeichen der Hansestadt, die St. Michaelis Kirche, kurz „Michel“ genannt. Ein Spaziergang an der Hafenpromenade, oder eine Erkundung der HafenCity – alles kein Problem! Sämtliche Sehenswürdigkeiten sind wunderbar fußläufig an diese traumhafte Immobilie angebunden.

    Selbstverständlich brauchen Sie sich in dieser Umgebung auch keinerlei Sorgen, um Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs machen. Supermärkte, Bäckereien, u.a. erreichen Sie alle fußläufig im unmittelbaren Umfeld Ihrer Wohnung. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen.

    Die 1-A Lage dieser Immobilie ermöglicht Ihnen auch Hamburgs schönste Hotspots mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Station Baumwall sowie die U- und S-Bahn-Station Landungsbrücken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In etwa 4 Minuten erreichen Sie beispielsweise mit diesen Verkehrsmitteln den Hamburger Jungfernstieg. Mit der Fähre 62, ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, haben Sie die Möglichkeit von den Landungsbrücken Richtung Elbstrand zu schippern.

    Alles in allem eine tolle Wohnung, in einem urbanen Stadtteil, die keine Wünsche offenlässt.

    • Kaufpreis: 469.000 €
    • Hausgeld: 171 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt