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Hamburg - Ottensen | Wundervolle helle möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Südloggia in zentraler Lage

22765 Hamburg, Deutschland
265.000 €

AW445
1972
36 m²
1
  • Diese wundervoll helle und möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Südloggia befindet sich in zentraler Lage inmitten von Ottensen.

    Sie erreichen die Wohnung im Hochparterre über wenige Stufen von der Rückseite des Hauses. Betreten Sie die Eingangstür, stehen Sie direkt in der gefliesten, hellen Küche, welche mit diversen Elektrogeräten und einem Herd mit Cerankochfeld ausgestattet ist. Ein großes Fenster in der Küche sorgt für viel Licht und eine perfekte Belüftung.

    Den Flur entlang, befindet sich auf der rechten Seite eine Nische, die mit einem Vorhang abgetrennt ist und eine Menge Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet. Gegenüber liegt das sehr schön gestaltete Badezimmer, welches mit einem WC und einer großen, offenen Duschkabine mit Regendusche und einer Glaswand ausgestattet ist. Des Weiteren wurde das Bad mit großen, schönen Fliesen in Anthrazit versehen. Ein großer, moderner, in blau gehaltener Hängewaschtisch harmoniert farblich und optisch hervorragend mit den zuvor erwähnten Fliesen und wird Ihr Auge regelmäßig erfreuen.

    Den Flur, mit Schreibtisch und praktischen Wandregalen ausgestattet, weitergehend, kommen Sie in den großzügigen Wohnraum. Dieser ist identisch zum Flur, mit schönem Holzparkett ausgelegt. Der Wohnraum ist durch die Südlage und seine Fenster ebenfalls angenehm hell und mit einem modernen Boxspringbett ausgestattet. Außerdem befindet sich hier noch ein farblich zum Bett passendes Ecksofa und ein großer Esstisch mit 3 Stühlen. Von hier aus erreichen Sie auch die nach Süden ausgerichtete Loggia, welche Sie regelmäßig zu gemütlichen und entspannenden Stunden mit oder ohne Gesellschaft einladen wird.

    Alles in allem eine absolut gemütliche Wohnung in beliebtester Lage!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 36 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • – Möbliert

    – Sanierter Zustand

    – Top Lage

    – Einbauküche

    – Südloggia

    – Lichtdurchflutet Wohnung

    – Hochparterre

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 14.09.2028
    • Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese beeindruckende 1-Zimmer Wohnung mit Südloggia befindet sich in zentraler Lage inmitten von Ottensen im Bezirk Altona. Ottensen hat im Laufe der Zeit einen großen Wandel durchgemacht und sich zu einem abwechslungsreichen Szenestadtteil entwickelt. Ottensen ist geprägt von Künstlerateliers, wundervollen Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig schnell von der Wohnung aus zu erreichen sind.

    Dieser wundervolle Stadtteil besticht mit denkmalgeschützten Gebäuden und diversen umliegenden Parkanlagen und macht diesen Stadtteil wahrlich einzigartig. Außerdem macht die Nähe zum rund 3 Kilometer entfernten Elbstrand, zum etwa 2 Kilometer entfernten Altonaer Fischmarkt und die Fülle der Menschen, die Ottensen ihr Zuhause nennen, das Wohnen und Leben in diesem Viertel so beliebt und einmalig.

    Zusätzlich sind die Verkehrsanbindungen großartig. So befindet sich der Altonaer Bahnhof mit seiner Vielfalt an Bus-, S- und U-Bahnanbindungen in nur etwa 1 Kilometer Entfernung von Ihnen. Des Weiteren liegt die Bushaltestelle Daimlerstraße in direkter Nähe zu Ihrer Wohnung. Sie erreichen diese in rund 1 Minute zu Fuß und Ihnen stehen die Linien 2,16,37,288 und 621 jederzeit zur Verfügung.

    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Slawa Prinz
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg