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Hamburg - Poppenbüttel | Große Praxis- und Büroeinheit nahe der S-Bahn mit 4 Tiefgaragenstellplätzen

22393 Hamburg / Poppenbüttel
1.490.000 €

JR414
1982
237 m²
14
  • Zur Wahrung der Anonymität erhalten Sie von uns gerne die Präsentation und weitere Informationen zur Beschreibung und Lage auf diskreten Wege. Senden sie uns hierzu einfach eine Anfrage.

    Vielen Dank für ihr Verständnis!

  • Flächen

    • Bürofläche: 237 m²
    • Gesamtfläche: 237 m²
    • Zimmer insgesamt: 14

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Hochwertige Praxis- und Bürofläche mit ca. 237m² im EG und 4 TG-Stellplätzen

    – Sehr gute Erreichbarkeit nahe dem S-Bahnhof Poppenbüttel

    – Gute Visibilität und Zugänglichkeit da Lage im Erdgeschoss

    – Zeitgemäß eingerichteter Innenausbau mit schönen Bädern und Interieur

    – Fläche zu 51% solide vermietet und 49% an Arztbetrieb ausgerichtet

    – Vermietungpotential und ideale Eigennutzung Arztpraxis

    – Repräsentativer Empfangsbereich mit mehreren Wartezimmern

    – Praxis- und Büroeinheiten auch in kleinere Flächen teilbar

    – Installation umfangreicher Praxistechnik

    – Drei Behandlungsstühle, ein Röntgenzimmer, Labor und vieles mehr

    – Sehr gute Tageslichtverhältnisse und angenehme Atmosphäre der Räumlichkeiten

    – Miteigentumsanteil liegt bei 100.000/6.467 mit einem Grundstücksanteil von ca. 214m²

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.08.2018
    • Energieverbrauchskennwert: 140,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Kaufpreis: 1.490.000 €
    • Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg