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Hamburg - Rahlstedt | Wohnanlage mit Servicewohnungen idyllisch gelegen mit viel Platz

22147 Hamburg
5.500.000 €

DJ049
1987
2.987 m²
2.157 m²
  • Diese Wohnanlage ist der optimale Ort dem hektischen Alltag zu Entfliehen und abseits der Hauptstraßen Ruhe und Entspannung zu finden. Umgeben von einem gepflegten Garten und grünen Bäumen, bietet dieses Objekt einen hohen Lebenskomfort auf mehreren Ebenen.

    Der perfekte Ort um in Gemeinschaft mit anderen Menschen das hohe Alter gemeinsam zu beschreiten und zu genießen. Besonders beliebt ist das Spazieren durch den angrenzenden “Greifenberger Park” oder das gemeinsame Kaffeetrinken auf einer der vielen Terrassen vor Ort.
    Die diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die optimale Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser tollen Immobilie.

    Das absolute Highlight ist, dass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie komplett nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu führen. Heutzutage eine absolute Seltenheit und eine einmalige Gelegenheit. Somit können Sie selbst über das Pflege- und Therapeutische Angebot entscheiden und neue Standards setzen. Die Räumlichkeiten dafür sind vielseitig und vor Ort gegeben. Erst im Oktober diesen Jahres ist diese Wohnanlage frei zu übergeben.

    Das mögliche Altenheim bietet Platz für insgesamt 75 Bewohner, verteilt auf 26 Einzel- und 26 Doppelzimmer. Fast alle Zimmer sind mit einem eigenen barrierefreien Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Die Zimmer haben eine angenehme Größe und sind alle mit einem Balkon oder Terrassenausgang versehen.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 2.157 m²
    • Nutzfläche: 2.270,77 m²
    • Gesamtfläche: 2.986,83 m²
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 10
    • Außenstellplätze: 6
    • TG-Stellplätze: 4
    • Balkone: 25
    • Terrassen: 9

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1987
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • – Maximale Bewohneranzahl: 75

    – Anzahl Doppelzimmer: 26

    – Anzahl Einzelzimmer: 26

    – Zimmer mit eigenem Bad: 50

    – Gemeinschaftsräume

    – Fernsehraum

    – Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna

    – Große Küche mit Kühlraum

    -Mögliche Räume für einen Friseur

    – Gepflegte Gartenanlage

    – Balkon/ Terrasse

    – Barrierefrei

    – Tiefgarage

    – Seid Oktober 2021 frei zu übergeben

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • seniorengerecht
    • Wellnessbereich
    • Wintergarten
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese Wohnanlage liegt sehr zentral in dem beliebten, privilegierten und durch liebevolle Altbauten geprägten Stadtteil Hamburg Rahlstedt. Somit ist die Nähe zu der bekannten und beliebten Hansestadt gegeben, aber vor Ort können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe genießen. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch viel Grün aus, so befindet sich der Greifenberger Park mit seinem idyllischen Teich direkt nebenan und lädt nicht nur bei sonnigen Tagen zum Verweilen und Spazieren ein.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind gut fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür.
    Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die U-Bahn Station “Oldenfelde” oder den zukünftigen S-Bahnhof “Rahlstedt”, welcher bis 2025 ausgebaut wird und die Attraktivität des schon sehr gefragten Stadtteils steigern wird. Eine Bandbreite an Shopping- und Nahversorgungsmöglichkeiten wird Ihnen zudem in den nahegelegenen Rahlstedt Center geboten.

    Erholungswert bietet Ihnen zudem das nächstgelegene Wäldchen Wiesenhofgraben sowie der Höltigbaum und das Stapelfelder Moor, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

    • Kaufpreis: 5.500.000 €
    • Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg