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Hamburg - Sasel | Großes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, Garten und Doppelgarage

22393 Hamburg
849.700 €

FH955
1998
209 m²
454 m²
7
  • Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Hamburg-Sasel liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.

    Sie betreten das Einfamilienhaus und befinden sich direkt in der großen einladenden Diele. Rechterhand ist das lichtdurchflutete Gäste-WC gelegen. Geradeaus vom schönen Gäste-WC finden Sie die äußerst charmante Küche mit einer eigens geräumigen Abstellkammer vor.

    Weiter kommen Sie in den traumhaft und sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit seinen etwa 93 m². Sie haben hier endlos viele Möglichkeiten, um Ihren Vorstellungen eines grandiosen Wohnzimmers gerecht zu werden und diesen herrlichen Wohnbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über große bodentiefe Schiebefenster in den herrlichen Garten. Dieser bietet mit seiner schönen Terrasse hervorragenden Platz für die ganze Familie und einer Vielzahl an Freunden. Durch die südwestliche Ausrichtung haben Sie stets die Sonne zur besten Zeit auf Ihrer Seite und einen wunderbar lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein absolutes Highlight ist der im Haus eingebaute Zentralstaubsauger. Über Saugrohre wird der Zentralstaubsauger mit den im ganzen Haus zentral verteilten Saugdosen verbunden und der Schmutz landet in einem dafür vorgesehen Behälter im Untergeschoss. Eine praktische und innovative Hilfe im Familienalltag.

    Begeben wir uns nun in das erste Obergeschoss. Von der Diele aus im Eingangsbereich führt Sie eine Treppe in den ersten Stock. Von hier haben Sie Zugang zu vier Schlafzimmern, die alle gut geschnitten sind und hohe Wohnatmosphäre garantieren. Ein stilvolles Badezimmer mit Duschwanne und Stehdusche liegt ebenfalls auf dieser Etage.
    Von diesem Bereich der Wohnung haben Sie die Möglichkeit zwei weitere separat liegende Räume im Dachboden zu erreichen. Eine Räumlichkeit hat hier das Potential beispielsweise zu einem wundervollen Hobby- und Atelierraum ausgebaut zu werden.

    Vom Erdgeschoss führt über den Flur eine Treppe in das Untergeschoss. Dieses Objekt ist ein wahres Raumwunder. Ob ein Hauswirtschaftsraum, eine eigene Werkstatt und Vorratskeller. Oder gar wie vom jetzigen Eigentümer genutzt; ein eigener Billardraum – Hoher Wohnkomfort, Funktionalität und der Spaßfaktor harmonieren in diesem Einfamilienhaus großartig miteinander. Das Untergeschoss ist sehr praktisch an die Doppelgarage angeschlossen, die über einen Starkstromanschluss für Ihr E-Auto verfügt.

    Zusammenfassend bietet Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in Sasel sehr viel Platz mit Wohnkomfort auf hohem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 209,21 m²
    • Grundstücksfläche: 454 m²
    • Nutzfläche: 58,86 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • -Einfamilienhaus in Hamburg – Sasel mit etwa 210 m² Wohnfläche

    -Photovoltaik mit 7,26 kWp und einem Batteriespeicher mit einer Kapazität von 6,4 kWh

    -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 93 m²

    -4 Schlafzimmer mit weiteren Umbauoptionen

    -Schöner Garten mit Terrasse

    -Badezimmer mit Duschwanne und Stehdusche

    -Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss

    -Zentralstaubsauger

    -2 separate Dachböden

    -Vollkeller

    -Gäste-WC

    -Baujahr Gebäude 1936 l Baujahr Anbau ca. 1998

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Dachboden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.04.2032
    • Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im privilegierten Hamburger Stadtteil Sasel und ist ruhig gelegen in vertrauter Nachbarschaft.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über fußläufige Bus-Haltestellen und daran anschließenden U- und S-Bahnhaltestellen (U1 und S1). Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt.

    Ebenso ist für den Nachwuchs in nächster Nähe gesorgt: In Sasel gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und das Gymnasium Oberalster. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

    Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahgelegenen “MeridianSpa Alstertal” mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

    Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten steht Ihnen der nahegelegene Natur- und Naherholungsbereich “Volksdorfer Teichwiesen” zur Verfügung.

    • Kaufpreis: 849.700 €
    • Käuferprovision: 3% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt