Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Hamburg - Sasel | Grundstück ruhig gelegen in exklusiver Wohnlage für Townhouse

22393 Hamburg / Sasel, Deutschland
349.000 €

KM324
510 m²
  • Das Baugrundstück befindet sich ruhiggelegen in zweiter Reihe im privilegierten Stadtteil Hamburg-Sasel. Das Pfeifengrundstück bietet mit seinen 510m² (Sondernutzungsrecht) ein attraktives Baupotential für einzigartige Architektur im Townhouse-Stil und bietet viel Platz für einen idyllischen rückwärtigen Garten. Konkrete Referenzen zu einer wirklich ansprechenden Architektur liegen vor und wurden bereits in der näheren Umgebung gebaut und realisiert. Erste positive Gespräche zu einer Bebauung sind bereits mit dem Bauamt erfolgt.

    Daraus ergaben sich folgende einleitende bauliche Angaben:

    – Baustufenplan Sasel Ausweisung W1o
    – Bebaubare Grundfläche von mindestens 100m²
    – Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss nach HBauO (+ Staffel- oder Dachgeschoss als Nicht-Vollgeschoss) in offener Bauweise zulässig
    – GRZ 0,2 (bzw. 0,3 inklusive Nebenanlagen wie Zufahrten, Stellplätze etc.)
    – Herrichtung der Zuwegung erfordert Abriss einer alten Garage

    Eine Bauvoranfrage liegt aktuell nicht vor. Die finalen architektonischen Entwürfe sind mit dem Bezirksamt Wandsbek Zentrum für Wirtschaft, Bauen und Umwelt Bauprüfung abzustimmen. Kontakt und bereits stattgefundene Korrespondenzen sowohl mit dem Bauamt als auch mit Architekten zu einer möglichen Bebauung liegen vor und können bei näheren Interesse gerne an Sie weitergeleitet werden.

    Optional kann zu diesem Baugrundstück noch eine Wohnung auf dem Flurstück mit ca. 76m² erworben werden.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 510 m²
    • Grundflächenzahl: 0,2

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Ruhig gelegenes Grundstück mit 510m² (Sondernutzungsrecht) in Hamburg – Sasel

    – Gute Große zur Errichtung eines Townhouses mit rückwärtigen idyllischen Garten

    – Zuwegung erfolgt über private Zufahrt

    – Grundfläche mindestens 100m² mit einem Vollgeschoss + Staffel- oder Dachgeschoss

    – GRZ 0,2 (bzw. 0,3 inklusive Nebenanlagen)

    – Herrichtung der Zuwegung erfordert Abriss einer alten Garage

  • Das Grundstück befindet sich im privilegierten Hamburger Stadtteil Sasel und ist ruhig gelegen in zweiter Reihe, umgeben von vertrauter Nachbarschaft.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über fußläufige Bus-Haltestellen und daran anschließenden U- und S-Bahnhaltestellen (U1 und S1). Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt.

    Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: In Sasel gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und das Gymnasium Oberalster. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

    Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahgelegenen „MeridianSpa Alstertal“ mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

    Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten steht Ihnen der nahegelegene Natur- und Naherholungsbereich „Volksdorfer Teichwiesen“ zur Verfügung.

    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg