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Hamburg - Sasel | Umfangreich sanierte Zwei- bis drei Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Garten

22393 Hamburg / Sasel, Deutschland
305.000 €

ES566
1950
76 m²
  • Diese wunderschöne und in 2012 umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich einem gepflegten und ruhiggelegenen Dreiparteienhaus.

    Die Wohnung in Hochparterre ist komfortabel ausgestattet und besitzt neben seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Bad mit Regendusche, eine Diele und ein zum Garten gewandtes Schlafzimmer. Die Wohnung besitzt im Wohnzimmer einen gemütlichen Kamin und hochwertige Echtholzdielen. Auch die Küche und das Bad wurden in 2012 modernisiert. Des weiteren wurde die Elektrik neugemacht und neue hochwertige Merantifenster verbaut. Über die Küche gelangen Sie in den eigenen rückwärtigen Garten ruhig gelegen mit schöner Ausrichtung und Begrünung. Der Zugang zur Wohnung kann entweder über die eigene Veranda oder das gemeinschaftliche Treppenhaus erfolgen.

    Zudem steht Ihnen noch ein Untergeschoss mit drei Abstell- und Lagerräumen zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen der eigene Stellplatz direkt vor der Haustür ideale Parkmöglichkeiten.

    Optional kann zu dieser Wohnung noch ein rückwärtiges Baugrundstück mit ca. 510m² erworben werden und als Garten oder Bauland genutzt werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 76 m²
    • Nutzfläche: 60 m²
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Umfangreichmodernisierte 2 bis 2,5- Zimmerwohnung mit Kamin und Garten NEU (2012)

    – Erneuertes Dach NEU (2002)

    – Neues Haustürelement und neue Merantiholzfenster mit teilweise Außenrolläden NEU (2012)

    – Hochwertige Einbauküche und Bad mit Regendusche NEU (2012)

    – Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Echtholzdielenausgelegt NEU (2012)

    – Garten mit schöner Begrünung, Veranda und Sonnenterrasse

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • offener Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die Wohnung befindet sich im privilegierten Hamburger Stadtteil Sasel und ist ruhig gelegen in vertrauter Nachbarschaft.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über fußläufige Bus-Haltestellen und daran anschließenden U- und S-Bahnhaltestellen (U1 und S1). Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt.

    Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: In Sasel gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und das Gymnasium Oberalster. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

    Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahgelegenen „MeridianSpa Alstertal“ mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

    Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten steht Ihnen der nahegelegene Natur- und Naherholungsbereich „Volksdorfer Teichwiesen“ zur Verfügung.

    • Kaufpreis: 305.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg