Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Hamburg - Schnelsen | Helle Wohnung in ruhiger Sackgassenlage

22457 Hamburg
364.000 €

YC627
1968
80 m²
3
  • Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen hat viel zu bieten: helle Räume, einen guten Schnitt und einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit ihren 80 qm verteilt auf drei Zimmern eignet sie sich ideal für Paare und kleine Familien. Sie befindet sich auf der zweiten Etage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Sackgassenstraße gelegen ist. Die Eingangstür erreichen Sie über eine gepflegte Außenanlage.

    Die Wohnung hat einen Flur, drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Vollbadezimmer, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Alle Zimmer sowie Küche und Vollbad verfügen über schöne große Fenster, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

    Auf Wunsch kann aus der Küche eine offene Küche gestaltet werden oder mit Einziehen einer neuen Wand ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Der Grundriss lässt sich einfach anpassen. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Garderobenbereich mit zusätzlichen Verstauungsmöglichkeiten.

    Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 20 m² großen Kellerraum, der Ihnen weiteren Platz sowie Lager- oder Nutzfläche bietet. Auch ein Stellplatz für Ihren Wagen befindet sich direkt an der Wohnung.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • – Massive Bauweise

    – Sehr guter Schnitt der Wohnung

    – Bodenbelege Neu (2014)

    – Badezimmer NEU (2014)

    – Vollbad mit großem Fenster

    – Separates WC

    – Schöner Westbalkon

    – Hausgeld 285,- € pro Monat inkl. Rücklage

    – Durchschnittlicher Mietpreis in der Region: 10,- € pro m² (kalt)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese tolle drei Zimmer Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Schnelsen in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.

    Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Bereits nach fünfzehn Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station “Schnelsen” und nach wenigen Fahrradminuten (15 Min) die S-Bahn-Station “Elbgaustraße”. Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs.

    Der Stadtteil Schnelsen lässt keine Wünsche offen. So finden Sie und er direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.

    Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

    Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) gegeben.

    • Kaufpreis: 364.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer

Dein Kontakt bei uns

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg