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Hamburg - Uhlenhorst | Wunderschöne Jugendstilwohnung direkt an der schönen Aussicht mit Tiefgarage

22087 Hamburg
995.000 €

YO999
1900
129 m²
2
  • Diese herrliche Jugendstilwohnung in Hamburg-Uhlenhorst, liegt in exzellenter Premiumlage an der Hamburger Außenalster und wurde vor wenigen Jahren umfangreich auf höchstem Niveau saniert.

    Sie betreten über wenige Stufen den Eingangsbereich Ihrer Souterrainwohnung. Hier liegt rechts neben der Haustür eine gemütliche Terrasse, die Sie nach Ihren Vorlieben gestalten können.
    Betreten wir die Wohnung. Durch eine Eingangstür mit hoher Sicherheitsstufe gelangen Sie direkt in die großzügige Diele und Küche. Geradeaus vom Eingangsbereich, links der offenen Küche, gelangen Sie in den erweiterten Flur, an dessen Ende sich das Gäste-WC befindet.

    Die Einbauküche ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Küchengeräte sind von der Marke Miele ausgestattet. Als absolutes Highlight sei hier die Kochinsel mit Bartresen zu erwähnen. Ob gemütlich kulinarische Kochstunden oder ein Drink am Tresen mit Blick auf die Alster, in diesem Raum werden sie wahrlich Ihre Freude haben.

    Von der Küche aus erreichen Sie das traumhafte, fast 50 m² umfassende Wohnzimmer. Dieser Raum ist mit einer großen Fensterfront inklusive eines herrlichen Blickes auf die Außenalster versehen und sorgt dementsprechend für einen angenehmen Lichteinfall.
    An dieser Stelle sei noch zu erwähnen, dass die gesamte Wohnung mit hochwertigem Echtholz-Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Stilgerechtes Wohnen in Premiumlage ist hier eine absolute Selbstverständlichkeit.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Fenster und einem zusätzlichen Abstellraum. Das moderne und elegante Badezimmer mit Regendusche und Doppelwaschbecken ist direkt an Ihrem Schlafzimmer angeschlossen. Des Weiteren befindet sich auf Ihrem Weg ins Badezimmer ein zusätzlicher, verschließbarer Waschraum, in dem Sie problemlos eine Waschmaschine und Trockner unterbringen können.
    Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ergänzend ein schöner Gartenbereich, welcher von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann.

    Abgerundet wird diese wunderschöne Immobilie mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und der Option eine Wallbox für Ihr E-Auto zu installieren. Über die Tiefgarage gelangen Sie problemlos in den Haupteingangsbereich, wo sich auch unmittelbar Ihre Eingangstür zur Wohnung befindet.

    In dieser traumhaften und exquisiten Immobilie direkt an der Hamburger Außenalster kann man das Leben zweifellos in vollen Zügen genießen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 129 m²
    • Nutzfläche: 5 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • -Jugendstilwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

    -Unmittelbar an Hamburgs Skyline „Schöne Aussicht“ gelegen

    – Komplettsanierung des gesamten Gebäudes auf höchstem Niveau (2016)

    -Sehr großes Wohnzimmer mit Blick auf die Außenalster

    -Offene Küche mit Kochinsel, Bartresen und Elektrogeräten der Marke Miele im Wert von ca. 50.000€ (im Kaufpreis enthalten)

    -Großzügiges Schlafzimmer mit Fenster

    -Modernes Badezimmer mit Regendusche

    -Eigene Terrasse im Eingangsbereich

    -Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich der Immobilie

    -Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

    -2 Abstellkammern

    -Gäste-WC

    -Hauseingangstür mit hoher Sicherheitsstufe

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.02.2032
    • Endenergiebedarf: 91,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese traumhafte Jugendstilwohnung befindet sich in einem der exquisitesten und teuersten Viertel der Hansestadt in Hamburg-Uhlenhorst.

    Direkt an der Außenalster gelegen haben Sie hier das Privileg, Hamburgs Skyline direkt vor Ihrer Haustür haben zu dürfen. Die „Schöne Aussicht“, einer der schönsten Plätze in Hamburg liegt direkt auf der anderen Straßenseite Ihrer Wohnung. Überhaupt ist die Außenalster im Hamburger Zentrum der wohl beliebteste Ort in der Hansestadt. Der Rundgang am Ufer entlang ist sehr abwechslungsreich und bietet viel Grün, stilvolle Villen, schöne Cafés und diverse Wassersportmöglichkeiten.
    Ob Stand Up Paddling, eine Bootstour, ein Segelausflug oder gar der Ruderclub in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie haben zahlreiche Möglichkeiten, die wunderschöne Alster zu erkunden und werden ihr einzigartiges Flair sicherlich regelmäßig genießen. Die beliebteste Hamburger Joggingstrecke verläuft ebenfalls um die die Außenalster. Hier heißt es „Sehen und gesehen werden“ – Treffen und messen Sie sich hier mit Freunden und Arbeitskollegen und bleiben Sie bei einer traumhaften Joggingkulisse fit und gesund.

    Die Stadtteilkultur wird in Hamburg-Uhlenhorst ebenfalls großgeschrieben. Das Literaturhaus befindet sich direkt in Ihrer Straße und mehrere Theater sind in unmittelbarer Nachbarschaft anzutreffen. In 5 Autominuten sind Sie am „Mühlenkamp“ – Hier finden Sie zahlreiche und exklusive Restaurants. Dort kann man fantastisch essen, trinken und die vielen kleinen Boutiquen nach den aktuellen Modetrends durchstöbern.

    Selbstverständlich brauchen Sie sich in dieser Umgebung auch keinerlei Sorgen, um Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu machen. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Drogerie. Sie erreichen alles fußläufig im unmittelbaren Umfeld Ihrer Wohnung. Des Weiteren finden Sie auch Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen.

    Urban, aber dennoch ruhig – Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen und exklusiven Souterrainwohnung auf der Uhlenhorst und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    • Kaufpreis: 995.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 64.000 €

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt