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Zu Vermieten

Hamburg-Uhlenhorst | Stilvoll möblierte Wohnung zur Teilnutzung auf Zeit in Toplage in Alsternähe

22085 Hamburg, Deutschland
1.190 €

GW912
1911
28 m²
1
  • Dieses hier angebotene und möblierte Zimmer zur Miete erreichen Sie über den mit Marmor gefliesten Eingangsbereich des Hauses und über die Stufen des schönen Treppenhauses, welche Sie in die zweite Etage des Gebäudes führen. Hier gelangen Sie auf der rechten Seite zum Wohnungseingang.

    Sie öffnen die Eingangstür und stehen inmitten des großen, einladenden Flurs, von dem aus sich rechts entlang das anzumietende Zimmer befindet. Dieses hat ca. 22 m² und ist ausgestattet mit einem großen Kleiderschrank, einem Bett von 180×200 cm, zwei Nachttischen, einem Schreibtisch und komfortablen Sitzmöglichkeiten vor dem französischen Balkon mit Ausblick. Das Zimmer ist insgesamt sehr stilvoll eingerichtet, mit wunderschönen Holzdielen versehen und bietet alles, was zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen nötig ist.

    Direkt neben dem Zimmereingang liegt Ihr privates Badezimmer. Dieses ist mit einer Duschbadewanne, WC, Bidet, einem edlen Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich wurden hier, passend zum hochwertigen Design, praktische Badezimmermöbel verbaut, welche Ihnen viel Stauraum bieten und diesbezüglich keine Wünsche offen lassen.

    Schräg gegenüber des Badezimmers befindet sich die geräumige Wohnküche. Diese wird gemeinschaftlich genutzt und ist hervorragend ausgestattet, sodass gemütlichen und geschmackvollen, kulinarischen Stunden nichts im Wege steht.
    In einem separaten Raum befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner, welche selbstverständlich ebenfalls genutzt werden können.
    Zusätzlich ist ein Keller vorhanden, indem Sie nach Absprache die Möglichkeit haben einige Ihrer Habseligkeiten abzustellen.

    Weiter besteht die Option diverse Zusatzleistungen gegen Aufpreis in Anspruch zu nehmen:
    Alle zwei Tage: Handtuchwechsel + Wöchentlich: Staubwischen, Boden saugen, Badezimmer reinigen + Alle zwei Wochen: Bettwäsche wechseln für eine Monatspauschale von 250 €.
    Täglicher Brötchenservice für eine Monatspauschale von 60 €.

    Die Mietdauer ist befristet und kann für eine Dauer von 3 bis 24 Monaten vereinbart werden. Es wird ein Pauschalmietvertrag für die Dauer der Nutzung aufgesetzt werden. Die Kaution der Anmietung wird gestaffelt geregelt. So zahlen Sie bis zu einen Jahr 2.000 € Kaution, von 12 bis 18 Monaten 2.500 € Kaution und von 18 bis 24 Monaten 3.000 € Kaution. Auch besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, die Räumlichkeit mit insgesamt zwei Personen anzumieten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 28 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1911
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021
  • – Großes Zimmer mit französischem Balkon

    – WLAN, Ethernet, TV

    – Große Wohnküche zur Mitbenutzung

    – Privates Badezimmer mit Fenster, Duschbadewanne und Bidet

    – Hochwertige Ausstattung

    – Waschmaschine und Trockner zur Mitnutzung

    – Flexible Laufzeit zwischen 3 und 24 Monaten

    – Sehr beliebte Wohnlage

    – Direkte Alsternähe (rund 5 Minuten zu Fuß)

    – Großes Einkaufzentrum (Hamburger Meile) fußläufig zu erreichen

    – Diverse Zusatzleistungen gegen Aufpreis möglich (Reinigung, Brötchenservice, Handtuch- und Bettbezugwechsel)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 04.02.2029
    • Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses hier angebotene Zimmer befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die fußläufige Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen und die ideale Nähe zum längsten Shopping-Center Europas, der Hamburger Meile, bilden eine einzigartige Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben.

    In rund 30 Minuten spazieren Sie von der Wohnung aus, entlang der bezaubernden Alster, bis zum Hamburger Rathaus in der Innenstadt. Ob Sie vor Ort einfach das bunte Treiben der Menschen genießen oder aktiv die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nutzen, entscheiden Sie nach Lust und Laune. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind einerseits das Literaturhaus mit seinem angegliederten Café und andererseits die berühmte Alsterperle zu erwähnen. Jeder für sich ein außergewöhnlicher und unmittelbar an der Alster gelegener Ort zum Verweilen.

    Wie gut die Stadtteilkultur auf der Uhlenhorst funktioniert, zeigt „Dat Uhlenfest“. Dieses Straßenfest ist Jahr für Jahr ein voller Erfolg und bietet, in direkter Nähe zum Alsterufer, Musik auf zwei Bühnen, einen Flohmarkt, eine Künstlermeile mit Straßenkunst und einiges mehr.
    Generell ist die kulturelle Seite von Uhlenhorst sehr besonders. Beispielsweise finden Sie hier gleich zwei namhafte Theaterinstitutionen Hamburgs. Zum einen das älteste englischsprachige Theater Deutschlands, „The English Theatre of Hamburg“ und zum anderen das „Ernst Deutsch Theater“, mit über 200.00 Besuchern pro Spielzeit, das größte private Sprechtheater Deutschlands.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. So erreichen Sie einen Edeka Markt im Hofweg in nur rund 3 Minuten zu Fuß. Hier erwarten Sie auch zahlreiche, wundervolle Restaurants und Cafés. Außerdem laden Sie einzigartige Boutiquen zum Bummeln und Entdecken ein.

    Auch die Anbindung an den ÖPNV sind von der Wohnung aus fußläufig schnell erreicht. Sie finden die U-Bahn-Station Mundsburg ca. 950 Meter entfernt und erreichen diese in unter 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in abermals gut 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Bushaltestelle Averhoffstraße, welche nur ca. 5 Fußminuten entfernt ist, bietet Ihnen mit den Buslinien 6 und 17 eine perfekte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, die Hafencity und St.Pauli.

    • Kaltmiete: 990 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • monatl. Heizkosten: 50 €
    • Warmmiete: 1.190 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 1.190 €
    • Kaution: 2.000 €

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Kochsiek
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg