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Hamburg - Wandsbek | Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Wandsbek-Markt mit Balkon

22041 Hamburg
460.000 €

NM370
2018
56 m²
2
  • Diese moderne und qualitativ hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung (Baujahr 2018) mit Balkon, liegt im beliebten Hamburger Stadtteil von Wandsbek. Die Wohnung punktet mit ihrer wunderbar zentralen Lage.

    Über einen optisch sehr anspruchsvoll gebauten Fahrstuhl aus Edelstahl und Milchglasfassungen gelangen Sie in den ersten Stock Ihrer Immobilie.
    Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von welchem aus sich Ihnen zur linken Seite das moderne Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper und einer Ganzglas-Duschtür eröffnet und zur rechten ein Waschraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine- und einen Waschtrockner. Geradeheraus gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, welches wie die restliche Wohnung mit hochwertigem Parkettboden verlegt ist.

    Vom Flur aus gelangen Sie auch direkt in das fast 30 m² wunderschöne Wohnzimmer mit offener und moderner Küchenzeile und einem gemütlichen Essbereich. Dieser Raum ist mit vier bodentiefen Doppelfenstern ausgestattet, die dafür sorgen, dass das Wohnzimmer stets herrlich lichtdurchflutet ist.
    Der Balkon mit seinen etwa 8 m² ist direkt an das Wohnzimmer angebunden und liegt in südwestlicher Ausrichtung.

    Abgerundet wird diese Immobilie durch einen eigenen abschliessbaren Keller, welcher sehr praktisch mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Neubauimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 55,86 m²
    • Nutzfläche: 7,18 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • -Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau (Baujahr 2018)

    -Absolute Top-Energieklasse A mit hochmoderner Kraft-Wärme-Kopplung (Baujahr 2018)

    -Moderne Küchenzeile im Wert von ca. 10.000EUR bereits im Kaufpreis enthalten (2020)

    -Balkon mit südwestlicher Ausrichtung (Baujahr 2018)

    -Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern (Baujahr 2018)

    -Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Tiefgarage und Keller (Baujahr 2018)

    -Helles und modernes Badezimmer (Baujahr 2018)

    -Eigener abschließbarer Keller (Baujahr 2018)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
    • Küche: Offene Küche
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.05.2031
    • Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2018
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2018) befindet sich in zentraler Lage direkt am Wandsbeker Markt. Hier herrscht eine grüne, urbane wie auch geschäftige Atmosphäre.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Baumärkte und einige andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung dieser herrlichen Wohnung. Das beliebte vielseitige Einkaufszentrum „Quarree Wandsbek“ liegt direkt neben der Immobilie.

    Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie das Bundeswehrkrankenhaus Hamburg finden Sie in näherer Umgebung.
    Ebenfalls besteht in Wandsbek ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Im nahen Umkreis dieser Wohnung bietet sich Ihnen eine große Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

    Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören außerdem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Der Eichtalpark ist etwa 5 Autominuten entfernt, wo Sie am See oder auf den großen Wiesen entspannen und sogar ab und zu eine Open-Air Veranstaltung besuchen können. An der Wandse, die den gesamten Stadtteil durchfließt, erwarten Sie kilometerlange Spazier- und Radwege.

    Der Wandsbeker Marktplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Die U-Bahnstation “Wandsbek Markt” und die S-Bahn-Station “Wandsbeker Chaussee” befinden sich jeweils etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von hier geht es jeweils in etwa 15 Minuten zum Hamburger Flughafen oder in ca. 13 Minuten zum beliebten und urbanen Jungfernstieg.

    Diese attraktive Neubauwohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der herrlich idyllischen und naturnahen Lage in diesem beliebten Stadtteil.

    • Kaufpreis: 460.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt