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Hannover - Isernhagen- Süd | Ausgezeichnete Neubauwohnung mit schönem Balkon in begehrter Lage

30657 Hannover / Isernhagen-Süd
325.000 €

RP250
2015
62 m²
2
  • Diese schöne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon liegt im Stadtteil Isernhagen- Süd von Hannover. Die Wohnung punktet mit ihrer traumhaft zentralen und ebenso grünen und ländlichen Lage.

    Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von welchem aus sich Ihnen zur rechten Seite das hochwertige Badezimmer mit einer auffallend großzügigen Walk-In Dusche befindet.
    Geradeheraus ist das schöne Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Ethanol-Kamin, einer offenen Einbauküche und einem angrenzenden sehr praktischen Hauswirtschaftsraum vorzufinden.
    Der große Balkon ist zudem direkt von dem hellen Wohn- und Esszimmer zu betreten. Dieser lädt zu Momenten mit garantiertem Wohlfühlfaktor ein.
    Gegenüber des Badezimmers befindet sich das ansprechende und großzügige Schlafzimmer, in welchem es ausreichend Platz für beispielsweise ein Doppelbett und einen imposanten Kleiderschrank gibt.
    In der gesamten Wohnung ist erstklassiges Parkett vorzufinden.
    Zudem ist die Neubauwohnung bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

    Schreiten Sie in diese Traumwohnung und werden Sie vom Neubaucharme verzaubert. Die großen bodentiefen Fenster, welche in der Wohnung den Blick auf sich ziehen, verleihen den Räumen eine besonders warme und angenehme Note.

    Abgerundet wird diese Immobilie durch einen eigenen Keller mit viel Stauraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Diesen Tiefgaragenstellplatz können Sie auch über den im Haus befindlichen Fahrstuhl erreichen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 61,68 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2015
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Pultdach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – KfW 70-Standard

    – Neubau 2015

    – Fußbodenheizung

    – Parkett

    – Fliesen Markenfabrikate

    – Rainshower-Duschsystem

    – Hochwertige Sanitärausstattung

    – 3-Scheiben-Isolierglas

    – Aufzug

    – Elektrische Rolläden

    – Multimediale Anschlussdosen

    – Gegensprechanlage

    – Ethanol-Kamin

    – Be- und Entlüftungsanlage

    – Tiefgaragenstellplatz inklusive

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Pantry-Küche
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.09.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 56,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in Isernhagen- Süd, einem sehr attraktiven Stadtteil in Hannover.

    In dieser idyllischen und gleichzeitig modernen Gemeinde erwartet Sie schon fast eine ländliche Atmosphäre. Der Stadtteil hat nicht nur viele exklusive Restaurants zu bieten, sondern auch eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Viele Bäume und grüne Straßenzüge prägen das Stadtbild. Kleine Häuser und Villen mit großzügigen Gärten sind hier vornehmlich anzufinden. Umgeben wird Isernhagen-Süd von Landschaftsschutzgebieten, so dass einer großen Ausweitung des Stadtteils Grenzen gesetzt sind.

    Auch für das tägliche Einkaufsangebot ist hier zur Genüge gesorgt. Von einem kleinen Elektrofachhandel bis zum Getränkemarkt ist hier alles Notwendige zu finden.
    Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autofahrtminuten zu erreichen.
    Außerdem sind Ärzteeinrichtungen wie Apotheken und die Paracelsus-Klinik in 10 Minuten Autofahrt ebenso schnell zu erreichen.

    Das breite Verkehrsangebot ist in diesem schönen Stadtteil auch vorhanden und die Buslinie 620 ist von Ihrem Zuhause aus in nur drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die lobenswerte Verkehrsverbindung gelangen sie mit dem Bus oder der Stadtbahnline 7 in nur 20 Minuten in die Innenstadt Hannovers, wo noch weitere ausgezeichnete Shopping-Möglichkeiten auf Sie warten.
    Auch der Flughafen Hannovers ist schnell zu erreichen.
    Mit dem Auto beträgt diese Fahrtzeit nur 18 Minuten.
    Die Autobahnauffahrten der A2 in Bothfeld und Lahe sowie die A7 und 37 lassen sich ebenso äußerst schnell erreichen und runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.

    • Kaufpreis: 325.000 €
    • Hausgeld: 190,57 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Melanie Wiechern
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg