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Hannover - Laatzen | Schöne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon & Tiefgaragenplatz

30880 Laatzen
225.000 €

BD304
1974
83 m²
3
  • Die hier angebotene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienkomplex aus dem Jahre 1974. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche mit einem Wohn-Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern und jeweils zu beiden Seiten einem Balkonbereich.

    Die gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen und dank der vielen Fenster mit einer angenehmen Helligkeit. Insgesamt strahlt diese Wohnung eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre aus.

    Sowohl für Familien mit Kind als auch für anspruchsvolle Paare und Singles, bietet diese gemütliche Wohnung großes Potential. Außerdem gehören ein praktischer, eigener Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller zu der Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls direkt vor der Wohnanlage vorhanden.

    Bei Interesse melden Sie sich umgehend bei uns und vereinbaren Sie einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung zu überzeugen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 83 m²
    • Nutzfläche: 10 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage

    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2022
  • – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 82 m²

    – Badezimmer & WC NEU (2017)

    – Fußboden NEU (2017)

    – Alle Fenster NEU (2016)

    – Heizung NEU (2005)

    – Eigener, ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller

    – Mitnutzung Fahrradkeller

    – Tiefgaragenplatz

    – Hausdach saniert NEU (2020)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese Eigentumswohnung befindet sich im beschaulichen Laatzen, einer Stadt in der Region Hannover. Laatzen überzeugt vor allem mit den diversen Sehenswürdigkeiten wie das Luftfahrtzentrum, den Park der Sinne und besonders mit der idyllischen Grünfläche, welches für Sie ein perfektes Wohnerlebnis verkörpert.

    Diese Stadt verbindet durch das breitgefächerte Freizeitangebot und die vielen Sehenswürdigkeiten das idyllische und familiäre zusammenleben mit einem urbanen Wohnstil.

    Wenn Sie die Wohnung verlassen befinden Sie sich direkt vor dem bekannten Leine Center, wo diverse Shoppingmöglichkeiten auf Sie warten. Zu Ihrem Vorteil befindet sich das Rewe-Center ebenfalls direkt in Ihrer unmittelbaren Nähe und ist in einer Minute fußläufig erreichbar.

    Zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Netto oder Kaufland gelangen Sie mit dem Auto in rund 6 Minuten. Diverse schulische Einrichtungen dürfen auch in dieser friedlichen Region nicht fehlen und sind vorteilhaft in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso erreichen Sie ärztliche Einrichtungen und Apotheken in nur zwei Minuten zu Fuß.

    Durch die ausgezeichnete Infrastruktur befinden sich zahlreiche Bushaltestellen in Ihrer Nähe, zu welchen Sie in nur etwa 3-4 Minuten zu Fuß gelangen. Die U-Bahn “Laatzen Zentrum”, welche rund 4 Minuten von Ihnen entfernt ist, führt Sie ein einer halbstündigen Bahnfahrt direkt nach Hannover. Dort können Sie das Sprengel Museum oder den Erlebnis-Zoo erkunden, eine Tretboot-Tour über den Maschsee planen oder am Strandbad Maschsee die idyllische Atmosphäre im Herzen Hannovers genießen.

    • Kaufpreis: 225.000 €
    • Hausgeld: 400 €
    • Käuferprovision: 3% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg