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Harrislee | Lichtdurchflutete Architektenvilla mit exklusivem Grundriss und traumhaftem Garten

24955 Harrislee
1.125.000 €

DX130
1980
315 m²
3.897 m²
8
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    Diese exklusive und einmalige Architektenvilla beeindruckt mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten:
    315m² luxuriöser Wohnkomfort verteilt auf 5 helle Zimmer, sowie eine hochwertige Küche, eine Bibliothek, zwei Vollbäder und einen äußerst großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
    Eingebettet in dem knapp 3900m² großen, sonnigen und blickdichten Grundstück überzeugt diese großzügige Immobilie schon in ihrem äußeren Erscheinungsbild mit Ihrer repräsentativen und eleganten Architektur.

    Betreten Sie den Haupteingang des Hauses fallen einem direkt die bodentiefen Fensterfronten und Schiebetüren im Eingangsbereich ins Auge, die für einen herrlichen Lichteinfall sorgen und bereits einen Blick auf den großen Terrassenbereich offenbaren.

    Zu Ihrer Linken befindet sich neben einem Gäste-Bad und einer Garderobe der Eingang zum hochwertig mit Bulthaup ausgestattetem Küchenbereich. Ausgewählte Materialien, zeitloses Design, erstklassige Küchengeräte und ein separater Vorratsraum lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Von der Küche hat man außerdem direkten Zugang zu einer Terrasse, die durch Ihre Ostausrichtung zu einem ersten Kaffee in der Morgensonne einlädt.

    Von der Küche gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich des Hauses. Mit über 120m² Wohnfläche, einer Deckenhöhe von bis zu 5m, dem geschmackvollem Kamin und riesigen Glasfronten zum Garten bietet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten, um die eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Ein echtes Highlight ist die Galerie, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt.

    Über den taghellen Flur geht es auf die andere Seite des Gebäudes. Von der geräumigen Diele, welche viel Platz für eine Bibliothek bietet, haben Sie Zugang zu fünf angenehm hellen Zimmern und zwei großen Vollbädern. Während der Master Bedroom einen praktischen Ankleideraum besitzt, beindruckt das luxuriöse Hauptbad mit einer frei stehenden Badewanne.

    Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum äußerst großzügigen Kellergeschoss.
    Auf über 120m² befinden sich hier neben einem großen Wasch- und Trockenraum, drei Abstellräumen und dem Heizungsraum auch ein Gästezimmer mit einem weiteren Bad, sowie einem eigenen Ausgang in den Garten.

    Besonders hervorzuheben ist außerdem der große und zum Teil überdachte Terrassenbereich des Anwesens, der mit seinem Außenkamin zu gemütlichen Stunden in geselliger Runde einlädt.
    Der idyllische, parkähnliche Garten eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet viel Raum zur Entspannung.

    Stilgetreu eingefriedet bietet das Grundstück zudem eine repräsentative Auffahrt und durch die geräumige Doppelgarage und vier weitere Aussenstellplätze ideale Parkmöglichkeiten.

    Alles in allem handelt es sich hier um eine äußerst großzügige und lichtdurchflutete Architektenvilla mit höchster Ausstattungsqualität.

    Da sich das Anwesen planerisch im Gewerbegebiet befindet, eignet es sich für Betriebsinhaber und Freiberufler.

    Lassen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 315 m²
    • Grundstücksfläche: 3.897 m²
    • Nutzfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 3
    • Stellplätze: 5
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Pultdach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Luxuriöse Architektenvilla mit hochwertiger Ausstattung, verteilt auf 315m² Wohnfläche

    – Repräsentativer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie

    – Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer und Außenkamin auf der Terrasse

    – Außergewöhnliches Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von bis zu 5m

    – Fußbodenheizung im gesamten Haus

    – Erstklassig ausgestattete Bulthaup-Küche, mit eigenem Terrassen-Zugang

    – Hochwertiges Badezimmer mit frei stehender Badewanne

    – Geräumiges Kellergeschoss mit Gästezimmer, eigenem Bad und separatem Ausgang zum Garten

    – Über 100m² Terrassenfläche (zum Teil überdacht)

    – 3897m² parkähnliches und mit viel Liebe angelegtes Grundstück

    – Repräsentative Auffahrt mit vier Außenstellplätzen und einer Doppelgarage

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.09.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 141,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses beindruckende Anwesen befindet sich in westlicher Randlage von Harrislee – nur wenige Minuten von Flensburg und der dänischen Grenze entfernt.

    Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und Gastronomie und gewinnt dadurch als eines der beliebtesten Wohnviertel in der Flensburger Region immer mehr an Bedeutung.

    Harrislee bietet zudem einen hohen Erholungswert aufgrund seiner einzigartigen Lage zwischen Wasser, Wald und Wanderwegen. Die nahe gelegene Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient mit Ihren zahlreichen Stränden gleichzeitig als Naherholungsgebiet.

    Das benachbarte Flensburg ist Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt – und erfreut sich auch bei Touristen größter Beliebtheit. Die Universität und Fachhochschule machen Flensburg zudem zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region.

    Über die A7 ist Harrislee ausserdem optimal an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden. Auch die Nord- und Ostsee lassen sich für einen Tagesausflug bequem erreichen.

    • Kaufpreis: 1.125.000 €
    • Käuferprovision:

      3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
      Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Paul Huth
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg