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Helse - Nahe Friedrichskoog | Kleines Ferienhaus mit schönem Garten, Terrasse & Garage

25709 Helse
160.000 €

GD725
1974
86 m²
616 m²
4
  • Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die ruhige Lage mit Blick auf die grünen Felder, sondern auch durch den großen und gepflegten Garten. Der verwinkelte Grundriss geben der Immobilie einen ganz besonderen Charme und viel Potenzial Ihren persönlichen Wohntraum oder auch die Idee eines eigenen Ferienhäuschen an der Nordsee zu verwirklichen.

    Betreten Sie das Grundstück fällt zunächst der große und ordentliche Vorgarten der Stadt auf.
    Gehen Sie durch die Haustür gelangen Sie in einen kleinen Windfang, der Sie dann in den Flur führt. Auf der linken Seite kommen Sie in das Schlafzimmer mit einem großen Fenster. Auf der rechten Seite befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Hier sorgen die sichtbaren Deckenbalken aus Holz für zusätzliche Gemütlichkeit.

    Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus gelangen Sie in die Küche. Von hier geht es weiter in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Daneben gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Im nächsten Zimmer befindet sich ein HWR mit praktischer Tür zur Garage sowie eine Treppe in das 1. Obergeschoss.

    Im Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die neu gepflasterte Terrasse. Derzeit wird es als weiteres Wohnzimmer genutzt, kann aber sehr gut auch als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer umgewandelt werden. Im 1. Obergeschoss kommen Sie in einen Vorraum mit großem Schrank für praktische Abstellfläche sowie ein weiteres geräumiges Zimmer.

    Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der große, gepflegte und grüne Garten. Umgeben von Feldern der Dithmarscher Marsch, ist dies der ideale Ort dem Alltagsstress zu entfliehen und entspannte Stunden in unmittelbarer Nähe der Nordsee zu verbringen.

    Zu der Immobilie gehört zudem eine gemauerte Garage.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 86 m²
    • Grundstücksfläche: 616 m²
    • Nutzfläche: 16 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2021
  • – Als Ferienhaus nutzbar

    – Zum Teil saniert NEU (2006)

    – Fenster NEU (2006)

    – Drainage NEU (2006)

    – Dach des Haupthauses NEU (2006)

    – Terrasse NEU (2019)

    – Großer und gepflegter Garten

    – Garage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Öl
  • Diese verträumte Immobilie liegt inmitten der beliebten und bekannten Dithmarscher Marsch und besticht durch die ruhige und tolle Lage an der Nordsee. Zum beliebten und bekannten Badestrand Friedrichskoog sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.

    Das kleine Dorf Helse liegt im Kreis Dithmarschen direkt neben dem Helserdeich und zählt aktuell knapp 900 Einwohner. Die nächstgelegene Stadt ist Marne, die nach einer kurze Autofahrt problemlos erreicht werden kann. Mit dem Fahrrad fahren Sie auch gerade mal 15 Minuten.

    Hier finden Sie alle wichtigen Dienstleistungsangebot wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte sowie auch Restaurants. Eine Grundschule finden Sie in Helse und alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich in Marne.

    Helse liegt neben der Bundesstraße 5, die als direkter Zubringer zur A23 führt, so dass Sie mit dem PKW schnell in Heide (ca. 30 Min.) oder auch nach ca. 40 Min. in Itzehoe sind. Nach Hamburg sind es knapp 100 km.

    Die bereits erwähnte Nähe zur Nordsee sorgen für ein umfangreiches Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Die Marsch hält eine Vielzahl von Spazier- oder Radwegen bereit, die Sie durch grüne Natur führen. Nicht zu vergessen sind die heilende Nordseeluft, das beliebte Wattenmeer und verschiedne Badestellen in unmittelbarer Nähe, die diese Immobilie zu einem Stück Urlaub für Sie werden lassen kann.
    Die Seehundstation Friedrichskoog ist ein beliebtes Ausflugsziel.

    • Kaufpreis: 160.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg