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Hittfeld - Seevetal | Luxus Appartement mit höchstem Anspruch an Qualität mit Garage und Terrasse 2/3

21218 Seevetal, Deutschland
678.000 €

HH714
2019
152 m²
3
  • Das luxuriöse Apartment befindet sich wunderschön gelegen in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Hittfeld, in einem Wohngebäude mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Die gesamte Anlage ist sehr hochwertig und ansprechend gestaltet und überzeugt mit durchdachtem Design.

    Sie betreten das Wohngebäude an der Nord-Ostseite durch den großzügig gestaltetet Eingangsbereich oder durch die Tiefgarage. Die baulich angeglichene Rampe ermöglicht zudem auch einen barrierefreien (armen?) Zutritt. Im Eingangsbereich befindet sich linksseitig der Fahrstuhl, welcher von jeder Ebene auch in die Tiefgarage fährt.

    Sie betreten die helle, große und hochwertig gestaltete Erdgeschosswohnung vom zentralen Treppenaus und gelangen sodann in den Flur, welcher Sie in alle weiteren Räume führt. Zu Ihrer Rechten finden Sie zunächst das Gäste-WC mit Dusche und dahinter gelegen ein Gästezimmer. Am Ende des Flures befindet sich das luxuriöse Schlafzimmer. Dieses besticht nicht nur durch seine Größe und den zweiflügligen bodentiefen Fenstern, sondern bietet durch das angrenzende Bad-En-Suite mit Badewanne und Dusche zusätzlichen Komfort. Linksseitig von der Wohnungstür finden Sie eine Abstellkammer, mit praktischem Stauraum. Die danebenliegende Tür führt Sie in das lichtdurchflutete und besonders ansprechende Wohnzimmer, das das Herzstück des Apartments bildet. Hier wird Ihnen genügend Platz für einen Essbereich und ein exklusiver Zutritt auf die Terrasse geboten. Mit ihrer Süd-Westausrichtung, den grauen Fliesen und einer Größe von 65 m² lässt diese keine Wünsche offen. Die Küche, zu der Sie auch einen Zugang vom Flur haben, wird durch eine zweiflüglige Tür optimal von dem Wohn- und Essbereich separiert.

    Die Wohnräume und Flure sind mit einem hochwertigen, braunen Echtholzparkett, der dem gesamten Apartment einen einzigartigen Charme verleiht, ausgestattet. Zudem sind die Fußböden in dem gesamten Apartment mit einer Fußbodenheizung versehen.

    Auf allen Fenstern und Fenstertüren befinden sich elektrische Außenrollläden.

    Zu dem Apartment gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Der Fahrradkeller und der Waschraum können als Gemeinschaftsfläche genutzt werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 151,76 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: Erstbezug
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • -Helle und große Zimmer

    -Vollbad mit Dusche und Wanne

    -Gäste WC

    -Echtholzparkett mit weißer Sockelleiste

    -Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

    -Fenster mit 3-facher Isolierverglasung

    -Balkontüren als Dreh- und Kipptüren

    -Elektrische Außenrollläden auf allen Fenstern und Fenstertüren

    -Fahrstuhl über alle Ebenen

    -Fahrradkeller mit eigener Stromversorgung für E-Bikes (Gemeinschaftsfläche)

    -Waschraum mit eigenen Geräten (Gemeinschaftsfläche)

    -Eigenes großzügiges Kellerabteil

    -65 m² große Terrasse

    -Zentralheizung (Gas)

    -Tiefgaragenstellplatz (exklusive zum Kaufpreis)

    -Bis zu Elektroladestationen in der Tiefgarage möglich

    -Mehrfamilienhaus mit zentraler Warmwasseraufbereitung von „Oventrop Reguda W-HTE“

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das exklusive Apartment befindet sich am südlichen Rand von Hamburg in Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Hittfeld profitiert direkt von der prosperierenden Metropolregion zwischen Hamburg und Seevetal mit. Das familienfreundliche Umfeld, die Lage in der Natur sowie die direkte Nähe zum Wirtschaftszentrum Hamburg und Seevetal sind auch Grund für die positive Entwicklung der Region.

    Im direkten Umfeld finden Sie das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Da sich das Apartment günstig gelegen, am Rande des Hittfelder Zentrums befindet, erreichen Sie Aldi und Edeka sowie diverse Restaurants und Cafés in nur ca. 3-5 Gehminuten. Kindergärten, die Grundschule sowie das Gymnasium Hittfeld sind ebenfalls nahe gelegen und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Vielfältige Naherholungsgebiete machen Seevetal und insbesondere Hittfeld besonders beliebt. So laden viele Seen, Bäche und Wälder zum Spazieren und Wandern ein. Ein besonderes Ausflugsziel ist die Lüneburger Heide, die Sie in ca. 30 Autominuten erreichen können. Mit einer ausgeprägten Vereinskultur, einem Hallenbad sowie einem Golfplatz und weiteren Sportanlagen wird das Freizeitangebot in Hittfeld zusätzlich bereichert.

    Besonders interessant ist die Immobilie für Pendler, welche südlich der Elbe arbeiten. Dank der Nähe zur A7 erreichen Sie schnell und unkompliziert den gesamten Hamburger Süden.

    Hamburg Harburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und mit der fußläufig erreichbaren Buslinie 4148 in 20 Minuten. Zur Autobahn A1 gelangen Sie in ca. 2 Autominuten. Hamburg Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

    • Kaufpreis: 678.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 30.000 €

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg