Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Hollenstedt | Großzügiger Bungalow mit phantastischem Garten

21279 Hollenstedt
499.000 €

UQ518
1973
124 m²
1.540 m²
4
  • Dieser idyllisch gelegene Bungalow in der Nähe von Hollenstedt bietet Ihnen auf 124m2 Wohnfläche und einem 1500 m2 großen Grundstück viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der erste Eindruck von außen ist bereits einladend. Die Fassade aus geweißten Klinkersteinen und Fensterläden im Landhausstil wirken harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die durch bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Architekturelemente eine helle und wohnliche Atmosphäre ausstrahlen. Das zentrale Element ist der großzügige Wohn-Essbereich. Der Zugang zu einer ausladenden Südterrasse mit Blick in den Garten ist hier mittels einem bodentiefen Terrassenschiebeelemente umgesetzt. So genießen Sie bei jedem Wetter einen nahezu freien Blick auf den Garten. An kalten Tagen dürfen Sie auf Wunsch den Kamin entfachen und sorgen so zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Auf der Terrasse können sie im Sommer gemütlich grillen und entspannen. Ein Außenkamin sowie eine Teilüberdachung bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit auch draußen behaglich zu sitzen und die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
    Der Bungalow verfügt über ein Vollbad sowie ein Gäste WC mit Fenster. Der Nebentrakt hinter der Küche bietet zusätzliche Staumöglichkeiten durch einen Abstell-, einem Vorrats- und einem Hauswirtschaftsraum. Hier schließt sich auch die Garage an, die bequem durch den Hauswirtschaftsraum betreten werden kann. So können Sie beispielsweise Einkäufe ideal über die Garage in das Haus bringen.
    Der großzügige Garten ist von hohen Hecken und gepflegten Bäumen umsäumt, wodurch Ihnen ein hoher Grad an Privatsphäre geboten wird. Er verfügt über einen schönen Teich neben einem kleinen schön verglasten und reetgedeckten Pavillon. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und kann beheizt werden, so dass er das ganze Jahr über als Rückzugsort genutzt werden kann. Weitere Highlights des Gartens sind landschaftsgärtnerische Elemente wie Sitzbänke und Aufenthaltsecken, das Gewächshaus und das moderne Saunafass.
    Insgesamt bietet dieses großzügige Haus in idyllischer Lage ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Ruhe, Weite und Natur suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und Extras verzichten zu müssen. Der Zustand des Hauses ist ausgezeichnet und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 124 m²
    • Grundstücksfläche: 1.540 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – 3-fach verglaste Kunststofffenster (NEU 2016)

    – Abschließbare Fenstergriffe

    – Fenster mit feinmaschigen Mückengittern

    – Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer und Badezimmer

    – Gaszentralheizung (NEU 2012)

    – Bäder mit hochwertiger Keramik

    – Einbauküche im Landhausstil

    – Außensauna (NEU 2021)

    – Vollbiologische Kläranlage (NEU 2013)

    – Reetdachpavillion

    – Brunnen zur Bewässerung im Garten

    – Garage mit Starkstromanschluss

    – Vorbereitung Glasfaseranschluss

    – Teich mit Springbrunnen

    – Trampolin, Schaukel und Rutsche ideal für Kinder

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.07.2025
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 165,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Haus befindet sich in der charmanten und ruhigen Wohnsiedlung Ochtmansbruch bei Hollenstedt im Landkreis Harburg. Es befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von grünen Wiesen und einem idyllischen Waldgebiet. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein familiäres Ambiente. In der Siedlung gibt es ein Bistro, ein Café und eine KiTa, die fußläufig zu erreichen sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im angrenzenden Hollenstedt, welches Ihnen mit seinen historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern eine gemütliche Atmosphäre und diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés bietet.
    Ein besonderes Highlight in Hollenstedt ist der Naturbadesee, der sich am Rande der Gemeinde befindet. Der See ist von einem großzügigen Strandbereich umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen. Auch Angeln und Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Stand-up-Paddling sind hier möglich. Wer lieber einen Pool mag, wird im Freibad Hollenstedt zufriedengestellt.
    Die Umgebung von Hollenstedt eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen und Ausblicke auf die Umgebung bieten. Besonders beeindruckend ist der Heidschnuckenweg, ein Fernwanderweg durch die Lüneburger Heide, der direkt an Hollenstedt vorbeiführt.
    In Hollenstedt gibt es zudem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Das Kulturzentrum „Hollenstedter Hof“ ist hier ein wichtiger Veranstaltungsort für die Gemeinde. Auch Sportbegeisterte können sich hier wohlfühlen. Es gibt in der Umgebung mehrere Golfplätze sowie Reiterhöfe, die Unterricht und Ausritte anbieten. Außerdem gibt es Tennisplätze und Tennishallen. Für die Kleinen finden sich in der Umgebung einige Indoorspielparks und ein Freibad. Auch Heidepark und Serengetipark sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
    Insgesamt bietet Hollenstedt eine idyllische und ruhige Lage inmitten einer schönen Naturkulisse. Die Gemeinde ist ideal für alle, die das Leben in einer ländlichen Umgebung genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Hamburg erreichen Sie beispielsweise in knapp 20 Autominuten erreichen. Es ist ein idealer Ort für Familien oder Menschen, die eine ruhige und angenehme Umgebung suchen.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg