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Hollenstedt | Liebevoll gepflegter Bungalow auf idyllischem Grundstück

21279 Wenzendorf
499.000 €

GI264
1996
84 m²
3.400 m²
2
  • Dieser traumhaft gelegene Bungalow bietet eine tolle Kombination aus Zuhause sein und sich im Urlaub fühlen. Das circa 3400 m² große Grundstück liegt idyllisch eingebettet in einem ehemaligen Feriengebiet. Hinter einem massiven Einfahrtstor liegt die parkähnliche Zufahrt zum Haus.
    Am Gebäude angekommen empfängt Sie der einladende Eingang. Ein kleiner Flur an der Haustür bietet Zugang zu einem Gäste-WC, dem Untergeschoss als auch zu den weiteren Wohnräumen auf dieser Ebene. Zentral angeordnet ist die Küche, welche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Esszimmer bietet Platz für einen Esstisch von guter Größe und besticht durch einen kleinen Erker mit bodentiefen Fenstern. So gelangt viel Licht in das Innere und umgekehrt genießt man einen phantastischen Blick in den Garten. Hier angegliedert ist das offene Wohnzimmer. Eine Kaminvorrichtung ist bereits vorhanden, sodass das angenehme Wohnklima noch gesteigert werden könnte. Mittig von Wohn- und Esszimmer liegt der Zugang zu einer der zwei Terrassen. Unter einer Pergola aus Wein sitzt es sich an warmen Tagen herrlich Sonnengeschützt.
    Auf der gegenüberliegenden Hausseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Dieses wurde 2020 erneuert und wirkt mit seinem modernen Charakter sehr einladend. Eine bodentiefe Dusche und geschmackvolle Armaturen bieten hier aktuellen Komfort.
    Darüber hinaus wirkt das Untergeschoss durch seine Gestaltung sehr wohnlich. So sind alle Räumlichkeiten in dieser Ebene mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet. Ein voll nutzbares Dusch-WC ist bereits vorbereitet. So entsteht hier insgesamt ein behagliches Wohngefühl.

    Der Bungalow ist klug auf dem Grundstück platziert und das Grundstück bereits in großen Teilen schön angelegt. Dennoch bietet es weitere Möglichkeiten für Ihre individuellen Ideen der Gestaltung.

    Insgesamt präsentiert sich dieser schöne Bungalow liebevoll gepflegt und ist trotz seiner ruhigen Lage sehr gut angebunden. Ein traumhafter Ort an dem sich Wohnen wie Urlaub anfühlt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 84,35 m²
    • Grundstücksfläche: 3.400 m²
    • Nutzfläche: 73,04 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 6
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 5
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: gepflegt
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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  • – Fußbodenheizung im Erdgeschoss

    – Kaminvorbereitung

    – Fenster mit speziellen Moskitogittern

    – Badezimmer NEU in 2020

    – Elektrogeräte in Küche NEU in 2019

    – Voll ausgebauter Keller

    – Kellerfenster NEU in 2019

    – Fliegengitter Kellerfenster NEU in 2019

    – Drainage NEU 2021

    – Hebeanlage NEU in 2021

    – Wäscheplatz NEU 2021

    – Carport geeignet für Wohnmobile

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.08.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 166,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Haus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohnsiedlung bei Hollenstedt im Landkreis Harburg. Es ist umgeben von grünen Wiesen und einem idyllischen Waldgebiet, welches früher als Feriengebiet genutzt wurde. Die Nachbarschaft ist gepflegt und vermittelt ein familiäres Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im angrenzenden Hollenstedt, welches Ihnen mit seinen historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern eine gemütliche Atmosphäre und diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés bietet.
    Ein besonderes Highlight in Hollenstedt ist der Naturbadesee, der sich am Rande der Gemeinde befindet. Der See ist von einem großzügigen Strandbereich umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen. Auch Angeln und Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Stand-up-Paddling sind hier möglich.
    Die Umgebung von Hollenstedt eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen und Ausblicke auf die Umgebung bieten. Besonders beeindruckend ist der Heidschnuckenweg, ein Fernwanderweg durch die Lüneburger Heide, der direkt an Hollenstedt vorbeiführt.
    In Hollenstedt gibt es zudem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Das Kulturzentrum „Hollenstedter Hof“ ist ein wichtiger Veranstaltungsort für die Gemeinde. Auch Sportbegeisterte können sich hier wohlfühlen. Es gibt in der Umgebung mehrere Golfplätze sowie Reiterhöfe, die Unttericht und Ausritte anbieten. Außerdem gibt es Tennisplätze und Tennishallen. Für die Kleinen bietet die Umgebung einige Indoorspielparks und ein Freibad. Auch Heidepark und Serengetipark sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
    Insgesamt bietet Wenzendorf eine idyllische und ruhige Lage inmitten einer schönen Naturkulisse. Die Gemeinde ist ideal für alle, die das Leben in einer ländlichen Umgebung genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg schätzen, welches sie in knapp 20 Autominuten erreichen. Es ist ein idealer Ort für Familien oder Menschen, die eine ruhige und angenehme Umgebung suchen.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg