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Horst - Kreis Pinneberg | Gut vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

25358 Horst, Deutschland
189.000 €

GQ511
124 m²
229 m²
4
  • Dieses idyllische Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902 mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage, aber dennoch in einer sehr ruhigen Straße in Horst (Holstein).

    Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und befinden sich im Flur, von dem eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss führt. Gehen Sie den Flur rechts entlang befinden Sie sich im großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vom Flur weiter geradeaus kommen Sie in die wunderschöne Küche, welche mit einer Einbauküche aus Kirschholz ausgestattet ist. Von der Küche abgehend befindet sich eine geräumige Speisekammer zum Einlagern Ihrer Vorräte. Sie gehen durch die Küche und stehen in einen kleinen Flur, von dem aus das kürzlich erneuerte Badezimmer mit Vollbad abgeht. Wenn Sie den Flur weiter entlang gehen kommen Sie in den wunderschönen hellen Wintergarten, von dem Sie einen traumhaften Blick in den Garten haben. Vom Wintergarten aus haben Sie die Möglichkeit den Carport zu betreten. Von diesem aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der momentan als Werkstatt genutzt wird.

    Das zweite Obergeschoss im Haupthaus erreichen Sie über die Holztreppe im Flur. Oben angelangt stehen Sie in einem kleineren Flur, von dem aus zu Ihrer Rechten ein großes Schlafzimmer abgeht. Gehen Sie nach links, kommen Sie in ein weiteres schönes Zimmer, welches zurzeit als Gästezimmer genutzt wird und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das Gästezimmer ist mit einem praktischen und sehr geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Beide Räume sind mit einem wundervollen, hellen Parkettfußboden bestückt. Im gemütlichen Garten befindet sich eine schöne überdachte Terrasse, die im Sommer für gesellige runden genutzt wird.

    Der Anbau des Hauses, eine separate Einliegerwohnung, kann sowohl über einen Eingang vom Garten aus als auch über den aktuell als Werkstatt genutzten Raum betreten werden. Beide Zugänge münden im Flur, dem Untergeschoss der Einliegerwohnung, in dem sich ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche befindet.
    Über eine helle Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss der Einliegerwohnung. Der Flur ist geräumig und mit Schränken ausgestattet. Durch die helle Holztür betreten Sie ein lichtdurchflutetes Zimmer. Von dem schönen hellen Zimmer geht ein weiterer Raum ab, der mit einem Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.

    Auffallend schön im gesamten Haus sind die diversen Details aus Holz, welche zu einer besonders gemütlichen Atmosphäre beitragen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 124,1 m²
    • Grundstücksfläche: 229 m²
    • Nutzfläche: 28,41 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Parkett-, Fliesen- und Teppichböden

    – Einbauküche mit Speisekammer

    – Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster

    – Badezimmer NEU (2019)

    – Fußbodenheizung im Bad

    – Gasbrennwertthemre

    – Fassadenanstrich NEU (2017)

    – Wintergarten

    – Anbau mit Einliegerwohnung

    – Waschküche

    – Werkstatt

    – Carport

    – Gesicherte Mieteinnahme (Lebenslanges Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer)

    – Kaltmiete 6.000€/Jahr

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • offener Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Gas
  • Horst (Holstein) ist eine wunderschöne kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein zwischen Itzehoe und Elmshorn. Gelegen inmitten einer vielfältigen Natur- und Kulturlandschaft mit einer reizvollen Mischung aus Wäldern, Mooren, Seen und Feuchtgebieten mit etlichen, wundervollen Fuß-, Rad- und Wanderwegen entlang von Wiesen und Feldern, lädt diese Region zu erholsamen Ausflügen ein.

    Des Weiteren ist die perfekte Verkehrsanbindung zu erwähnen, welche Horst zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Der Bahnhof Horst ist an die Bahnstrecke Hamburg-Altona – Kiel angeschlossen. Er befindet sich ca. 2 km entfernt und ist somit fußläufig in unter 20 min oder mit dem Bus in etwa 9 min gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit verschieden Buslinien finden Sie ca. 5 min entfernt. Die Bundesautobahn 23 erreichen Sie in ungefähr 8 Autominuten. Diese bietet Ihnen eine optimale Anbindung nach Itzehoe (ca. 20 min) oder nach Hamburg (ca. 45 min).

    Grundschulen und Kindergärten befinden sich ca. 1 km entfernt und sind fußläufig in ca. 10 min erreicht. Diverse andere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

    Fußläufig finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr. Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort. Im Sommer z.B. lädt das nur etwa eine Fußminute entfernte Freibad Horst zum Sonnen und Planschen ein. Auch die nahegelegenen Sportvereine und Fitnessstudios bieten Ihnen diverse, abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

    • Kaufpreis: 189.000 €
    • Courtage:

      6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
      (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Kochsiek
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg