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Jabel / Damerow | Kapitalanlage direkt am Jabilscher See

17194 Jabel / Damerow, Deutschland
450.000 €

OW543
235 m²
1.000 m²
  • Diese Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett saniert und teilt sich in vier smart geschnittene Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige, komplett möblierte und gut ausgestattete Ferienwohnungen, die beide jeweils über eine schöne Terrasse, einen Garten sowie einen eigenen Parkplatz verfügen. Ihren Gästen wird jeglicher Luxus und Komfort geboten. Dank umfangreicher Sanierungsarbeiten, kann die Immobilie bereits für die kommende Saison 2021 genutzt werden.

    Durch die Nähe zum See (wenige Gehminuten), der weitreichenden Natur und die direkt angrenzende Stadt Waren (Müritz), ist die Region für Touristen ein beliebtes Reiseziel.

    Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss sind vermietet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 235 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Vermietbare Fläche: 235 m²
    • Wohneinheiten: 4.00
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 4
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Erdgeschoss komplett renoviert NEU (2018)

    – Alle Bäder NEU (2018)

    – Küchen NEU (2018)

    – Bodenbelege NEU (2018)

    – Zwei fest vermietete Wohneinheiten im Obergeschoss

    – Nur wenige Gehminuten zum See (200 m)

    – Starke Rendite

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Gemeinde Jabel in der Mecklenburgischen Seenplatte ist etwa zehn Kilometer von Waren (Müritz) entfernt. Das sehr waldreiche Gebiet um Jabel umschließt den Loppiner See und den Jabelschen See, die mit den großen Seen (Kölpinsee und Fleesensee) verbunden sind. Zwischen Jabelschem und Kölpinsee befindet sich die Halbinsel Damerower Werder – ein besonderes Schutzgebiet, in dem seit 1957 Wisente in einem Freigehege leben. Der westliche Teil der Gemeinde liegt im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide.

    Jabel liegt an der Verbindungsstraße von Malchow nach Waren (Müritz), die nördlich um die großen Seen (Fleesensee und Kölpinsee) führt. Der etwa einen Kilometer außerhalb gelegene Bahnhof Jabel liegt an der Bahnlinie – ehemals „Mecklenburgische Südbahn“ – von Waren (Müritz) über Malchow und Lübz nach Parchim.

    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 35.199,96 €

Ihr Ansprechpartner

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg