Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Kiebitzzreihe | Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

25368 Kiebitzreihe, Deutschland
459.000 €

DV425
1962
234 m²
800 m²
6
  • Dieses freundliche Mehrfamilienhaus mit Garten bietet ihren Gestaltungswünschen vielfältigen Spielraum. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Kiebitzreihe nahe Elmshorn. Dieses geräumige Haus teilt sich auf in zwei direkt miteinander verbundene Gebäudekomplexe mit insgesamt ca. 234m².

    Der modernere Teil des Hauses mit Baujahr 1998 begrüßt Sie in einem geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für ihre Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Erdgeschoss und zu dem Obergeschoss. Von den vorderen Fluren im Erdgeschoss aus gelangen sie zunächst in zwei individuell nutzbare Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet unter anderem ausreichend Platz für zum Beispiel Waschmaschine und Trockner. Nebenliegend befindet sich ein WC, welches durch den hinten Flurteil erreichbar ist. An diesen grenzt außerdem ein weiteres Zimmer und ein Durchgang zum benachbarten Haus sowie ein einladender Wohnbereich. Letzterer besticht mit seiner hellen Südlage und einer großen Fensterfront. Vom diesem Wohnbereich aus genießen Sie den Ausblick in den Garten und auf eine einladende Sonnenterasse mit Markise in Südwestausrichtung. Diese ziert die gesamte Seite des Hauses und ist durch einen weiteren Zugang auch vom Treppenhaus aus erreichbar. Das besondere Raumgefühl dieser Ebene entsteht durch die über drei Meter hohen Decken.

    Durch das einladende Treppenhaus gelangen Sie über eine breite Treppe ins Obergeschoss, welches Sie zuerst mit einem gemütlichen Loungebereich empfängt. Von diesem aus gelangen sie in einen weiteren großzügigen Wohnbereich. Eine offene und modern gestaltete Küche schließt sich hier an. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie außerdem den Flur mit Anschluss an das zeitgenössische Bad mit Wanne und Dusche. Neben dem Badezimmer liegen zwei weitere Räume. Diese sind beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Der kleinere Raum verfügt zudem über einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus bietet ein vom Flur begehbarer Spitzboden einiges an Stauraum und kann optional auch ausgebaut werden. Durch den gesonderten Zugang im Obergeschoss wäre es zudem vorstellbar, diese Etage als separate Einliegerwohnung zu nutzen.

    Das angrenzende Haus mit den Baujahren 1962 und 1968 ist ebenfalls durch einen eigenen Hauseingang über eine kleine Treppe zu erreichen. Hier werden Sie beim Betreten des Hauses durch eine freundliche Diele in Empfang genommen, welche Zugang zu einem geräumigen Flur und einem weiteren Treppenhaus bietet. Dieser zentral gelegene Flur schließt an alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses an. Linksläufig befindet sich die helle Küche, die über eine Speisekammer, z.B. für das Lagern von Lebensmittel oder Getränken, verfügt. Durch einen Durchgang gelangen Sie von der Küche aus in den hellen Essbereich. Dieser grenzt außerdem an den anderen Hausteil an und bietet Zutritt zu diesem. Seitlich des Esszimmers liegt das innenliegende WC.
    Vom Flur aus gelangen sie über eine Treppe außerdem ins Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss erreichen sie durch das zentrale Flurstück drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das große Zimmer verfügt außerdem über einen kleinen Balkon in Nordwestlage. Der Kellerbereich bietet Ihnen volle Stehhöhe und umfasst die gesamte Fläche dieses Gebäudeteils.

    Im Außenbereich befindet sich links des Gebäudes eine großzügige Doppelgarage, die über zwei separate Einfahrten verfügt. Diese sind mit einem elektronisch fernsteuerbaren Garagentor ausgestattet. Das Highlight dieses Nebengebäudes ist der hier anliegende Arbeitsraum. Dieser ist geräumig und verfügt über ein großes Fenster. Er kann sowohl von der Garage aus als auch von außen betreten werden und bietet reichlich Raum für ihre Kreativität. Neben der Doppelgarage und einem Carport, stehen Ihnen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

    Wunderschön gelegen ist dieses Heim mit viel Platz, einem einladenden Garten, Garage und Hobbyraum der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

    Bitte beachten Sie, dass die Grundstücksgröße ca.800m² umfasst. Der dargestellte Grundstücksbereich umfasst somit nicht in Gänze diese Offerte.
    Separat sind noch ca.700m² als Baugrundstück zu erwerben. Diese sehen Sie unter der Nummer WS617.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 234 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Nutzfläche: 100,05 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Die Gebäude sind Baujahr 1962, 1968 und 1998

    – Vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten

    – Ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar

    – Einliegerwohnung

    Altbestand:

    – Vollkeller mit kompletter Stehhöhe

    – Badezimmer und separates WC

    – Parkett im Wohnzimmer

    Anbau von 1998:

    – Voll ausgestattete Küche

    – Vollbadezimmer und separates WC

    – Ausbaureserve im Dach

    Außenbereich:

    – Doppelgarage mit elektrischen Toren

    – Carport

    – 3 weitere PKW-Stellplätze

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Öl
  • Dieses Objekt befindet sich in Kiebitzreihe im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Dieser besticht besonders durch seine schönen Rad und Wanderwege und seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn 23 erreichen Sie von hier aus in nur ca. 10 Autominuten. Über diese gelangen sie über Elmshorn in einer guten halben Stunde nach Hamburg. Auch die Nordseeküste können sie über diesen Verkehrsweg komfortabel erreichen. Mit dem Bus sind sie zudem zügig in Horst, Glücksstadt oder Elmshorn.

    In direkter Umgebung zum vorgestellten Objekt befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz, ein Schwimmbad sowie alle ortsansässigen Gastronomieangebote. Ganz in der Nähe und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen befindet sich außerdem eine Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
    Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine Empfehlung sind beispielsweise die Krückaudeiche oder der Steindammpark, die zu Kilometerlagen Spaziergängen einladen, die umliegenden Badeseen, das ElmshornerTheater, der Badepark Elmshorn und sein Fitnesspfad sowie diverse Sportvereine.

    • Kaufpreis: 459.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg