Wohnimmobilie > Grundstück (Gemischt)
Zu Verkaufen

Lokstedt | begehrtes Baugrundstück in zentraler Lage

22529 Hamburg, Deutschland
790.000 €

RI095
250 m²
  • Das hier zu erwerbende Grundstück liegt im entwicklungsstarken Stadtteil Lokstedt im Hamburger Westen.

    Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² liegt in einem Mischgebiet nach §10 BPVO. Somit sind hier unter anderem Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude und sonstige Gewerbebetriebe zulässig. Mit einer GRZ von 0,3 könnten hier beispielsweise zwei Vollgeschosse inklusive einem Staffelgeschoss in offener Bauweise realisiert werden (M2o).
    Dabei unterliegt dieses Grundstück einem Baustufenplan, nachdem sich das neue Bauvorhaben lediglich in die Umgebung einfügen sollte.
    Auf diesem Grundstück befindet sich zudem ein Altbestandsgebäude.

    Besonders interessant ist es aufgrund der Parknähe sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung.

    Insgesamt bieten Ihnen diese Grundlagen ideale Voraussetzungen für vielfältige und kreative Umsetzungsmöglichkeiten.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 250 m²
    • Grundflächenzahl: 0,3

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

  • – Grundstück ca. 250 m²

    – GRZ 0,3

    – M2o

    – Baustufenplan

    – Altbestand

    – Gute Verkehrsanbindung

  • Dieses Grundstück befindet sich im wunderschönen Hamburger Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel. Lokstedt ist mit seinen vielen Parks ein besonders grüner und urbaner Stadtteil und bietet nicht nur für Familien ein herrliches Umfeld zum Wohnen.
    Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt. So erreichen Sie von Ihrem Grundstück aus einen Supermarkt und gemütliches Hofcafé in etwa 400 Metern Entfernung, zwei weitere sind in unter einem Kilometer gelegen. Eine Bäckerei befindet sich schräg gegenüber von Ihnen.
    Die medizinische Versorgung mit Ärzten verschiedenster Fachrichtungen ist ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden. Ebenso finden Sie zwei Apotheken in maximaler Entfernung von 400 Metern.
    Auch für ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Kindertagesstätten und Schulen ist ganz in der Nähe gesorgt.
    Neben einer Vielzahl an unterschiedlichen Vereinen bietet die Umgebung diverse nahegelegene kleine und größere Parkanlagen zum Verweilen, Joggen oder einfach zum Spazierengehen. Der Von-Eicken-Park ist in etwa 2 Fußminuten erreicht, der Willings Park nicht viel weiter entfernt. In etwa 5 Autominuten befinden Sie sich am Tierpark Hagenbeck oder am Tropenaquarium Hagenbeck. Das wunderschöne Niendorfer Gehege erwartet Sie nach einer Autofahrt von maximal 8 Minuten.
    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie sind in etwa 20 Autominuten in der Innenstadt, zur Autobahnanschlussstelle HH-Stellingen sind es von Ihnen ungefähr 3 Kilometer.
    Mit dem ÖPNV gelangen Sie nach einer Fahrzeit von circa 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich fußläufig in gut 800 Metern, Bushaltestellen finden Sie gut 200 Metern Entfernung von Ihrem Grundstück.

    • Kaufpreis: 790.000 €
    • Courtage:

      6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
      (Käuferprovision)


Ihr Ansprechpartner bei uns:

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg