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Malchow | Renditestarke Kapitalanlage direkt am Fleesensee

17213 Malchow, Deutschland
2.195.000 €

MN814
1820
628 m²
  • Imagefilm zur Immobilie:
    https://youtu.be/5O3AAiU6On8

    Attraktives Anlageobjekt im Herzen des Luftkurortes Malchow. Nach einer von 2020 bis 2021 andauernden Kernsanierung, verzaubert das Haus aus dem Jahre ca. 1820 als Prestige-Objekt wieder den ganzen Ort. Seinen Namen „Schleiff’s Eck“ machte sich das beliebte Gebäude durch die Kaufmannsfamilie Schleiff, die Anfang des 20. Jahrhunderts Eigentümer der Immobilie waren.

    Das bedeutende Mehrfamilienhaus in Top-Lage des Kurortes Malchow eignet sich ideal für die Unterhaltung von Ferienwohnungen: Im Nachbargebäude befindet sich die Touristeninformation und fußläufig entfernt liegt die Drehbrücke zur idyllischen Insel Malchows mit Zugang zu Gastronomie und kleinen Geschäften. Im Erdgeschoss werden derzeit Ladenflächen an ein Fahrradgeschäft und -Verleih vermietet, das Ihren künftigen Gästen noch mehr Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.

    Aufgeteilt in zwei Bereiche, befinden sich im vorderen Teil des Eckhauses zwei Ladengeschäfte und zwei großzügige Ferienwohnungen. Ein stilvoll gestaltetes Treppenhaus führt vom Hauseingang direkt zu den wunderschönen, sanierten und hellen Wohneinheiten. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich weitere sechs Wohneinheiten sowie ein praktischer Lagerraum, welcher in eine weitere Wohneinheit umgestaltet werden könnte.

    Hochwertige Böden, schöne offene Küchen, moderne Badezimmer und hohe Decken bieten besten Wohnkomfort und laden Ihre Gäste zur Entspannung und zur Erholung ein.
    Der Innenhof bietet Ihren Gästen die Möglichkeit das Auto zu parken und das Gepäck zu entladen. Ein öffentlicher kostenloser Parkplatz ist nur 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt.

    Das Haus weist konservativ gerechnet eine Rendite von mindestens 5% auf.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 628 m²
    • Nutzfläche: 145 m²
    • Vermietbare Fläche: 628 m²
    • Wohneinheiten: 10.00
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1820
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • – Komplett Kernsaniertes Mehrfamilienhaus NEU (2020)

    – Fahrradraum

    – Hochwertige Ausstattung NEU (2020)

    – Heizungsanlage NEU (2020)

    – Dach NEU (2020)

    – Fenster NEU (2020)

    – Kamine NEU (2020)

    – Top-Lage

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Fahrradraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Malchow ist eine Kleinstadt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 2005 trägt sie den Titel Luftkurort und seit 2011 ist der Ort die einzige offizielle „Inselstadt“ Deutschlands. Sie ist außerdem Verwaltungssitz des Amtes Malchow, dem weitere acht Gemeinden angehören.

    Das angebotene Objekt, direkt im Zentrum des Ortes, ist ein absoluter Blickfang. Am Ende der kleinen Einkaufsstraße und direkt vor der Drehbrücke perfekt gelegen für Ihre Besucher.

    Umgeben von wunderschönen Seen und traumhafter Natur ist die Inselstadt Malchow ein perfekter Ort um neue Energie zu tanken.
    Gerade für Radfahrer, Angler und Golfer ist diese Region, mit nähe zum Fleesensee, sehr interessant und sorgt daher für stetig währenden und wachsenden Tourismus.
    Die Touristeninformation befindet sich direkt im Nachbargebäude, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle Fußläufig erreichbar.

    • Kaufpreis: 2.195.000 €
    • Courtage: 5,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg