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Malchow | Traumhafte Villa in Alleinlage und Seegrundstück!

17213 Malchow, Deutschland
Preis auf Anfrage

EA520
2019
200 m²
5.500 m²
6,5
  • Diese einzigartige Villa in exklusiver Wohnlage Malchows bietet Ihnen einen ganzen Blumenstrauß voller Annehmlichkeiten. Moderner Wohnkomfort auf einer Etage mit insgesamt 6,5 Zimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche, eine großzügige und zum See gewandte Terrasse mit weitreichender Gartenfläche und ein Grundstück in absoluter Alleinlage – umgeben von idyllischer Natur, gelegen am Kanal zwischen Fleesensee und Plauer See.

    Das Objekt wurde erst 2019 erbaut und überzeugt mit seiner Top-Ausstattung sowie seinem modernem Flair in natürlicher Umgebung. Das ca. 5.500 m² sonnige Grundstück verfügt über einen eingefriedeten Vorhof und besticht durch seine zahlreichen Besonderheiten.
    Betreten Sie das großzügig angelegte Grundstück durch sein elektrisch gesteuertes Eingangstor, gelangen Sie in den Vorhof der Villa. Hier befinden sich Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos sowie eine hochwertige Outdoor-Küche mit anliegendem Outdoor-Essbereich, die zu entspannten Barbecue-Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die Sonne können Sie zu jeder Tageszeit genießen: im Vorhof liegen drei Terrassen, weitere Terrassen befinden sich im Südgarten der Villa.

    Der Eingangsbereich mündet in eine smart angelegte Garderobenfläche mit einem integrierten Einbauschrank für Schuhe und einer Garderobe für die Jacken. Von hier aus erreiche Sie den Vorratsraum sowie ein Gästezimmer und ein luxuriöses Gästebad in moderner Optik mit bodentiefer Dusche.

    Küche, Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Villa. Die offene und stylish designte Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und lässt keine Wünsche offen. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet Dank seiner gigantischen Fensterfronten einen schönen Ausblick in den Garten. Ein im Westen platzierter Erker schützt die Terrasse vor Wind und lädt zu entspannten Stunden auf einer Liegewiese oder auf einem bequemen Sessel ein.

    Im Ostflügel der Villa befinden Sich die privaten Räumlichkeiten: eine charmante Galerie mit eigenem Kamin, ein Arbeitsbereich mit Blick gen Osten, ein großes Ankleidezimmer mit separatem Waschmaschinen-Bereich sowie ein üppig ausgestattetes Hauptbadezimmer mit vielen annehmlichen Extras und einem gemütlichen Schlafzimmer mit atemberaubendem Ausblick in die Natur.

    Das geräumige Ankleidezimmer bietet mit seinen knapp 24 m² viel Staufläche für Ihre Kleidung und grenzt an den separaten Waschmaschinen-Bereich mit Platz für einen zusätzlichen Trockner. Ein weiteres Highlight dieser Traum-Villa ist das exklusive Badezimmer: frei stehende Badewanne mit verstecktem WC und einer Dusche mit integrierter Sun Shower. Das Schlafzimmer liegt im östlich gelegenen Erker und bietet Ihnen eine umwerfende Aussicht durch seine weitläufige Fensterfront.

    Auch der Garten besticht mit seinen zahlreichen Vorzügen. Ganz vorne liegt die Aussicht in die Natur. Smart angelegte Lichtspots bestrahlen die gepflegte Begrünung des Gartens im Dunkeln und stimmen in eine besinnliche Atmosphäre ein. Zusätzliche Steckdosen platziert um Sträucher, Pflanzen und in den Gartenecken, bieten die Möglichkeit für die Installationen von weiteren Lichtkonzepten.
    Aufgrund des Starkstromanschlusses im Süden des Gartens, haben Sie hier die Option eine Sauna entstehen zu lassen.
    Am südlichen Ende des Gartens, direkt neben dem Grundstück, liegt eine Badestelle des Recken-Flusses. So können Sie einen perfekten Sommerabend mit einer angenehmen Abkühlung und einer kleinen Baderunde ausklingen lassen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 5.500 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 6,5
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 3
    • Terrassen: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Alleinlage im Naturschutzgebiet

    – Baujahr 2019

    – Zwei Erker mit Traumblick

    – Massive Bauweise

    – Süd Garten

    – Versteckte Regenrinne im Dachvorbau

    – Sicherheitskameras auf dem Grundstück

    – Zwei Kamine

    – Holzbalkendecke

    – Fußbodenheizung

    – Luxus Aquarium

    – Zwei Brunnen

    – Badestelle am Haus

    – Outdoor Küche

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Gäste-WC
    • offener Kamin
    • Primärenergieträger: Gas
  • Malchow ist eine Kleinstadt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 2005 trägt sie den Titel Luftkurort und seit 2011 den offiziellen Namenszusatz „Inselstadt“. Sie ist außerdem Verwaltungssitz des Amtes Malchow, dem weitere acht Gemeinden angehören.

    Die angebotene Villa liegt abgeschieden auf einem einmaligen Grundstück, direkt am Wasser und ist trotzdem gut an die Infrastruktur von Malchow angebunden.

    Umgeben von wunderschönen Seen und traumhafter Natur ist die Inselstadt Malchow ein perfekter Ort um neue Energie zu tanken.

    Malchow liegt an der Bundesstraße 192 zwischen Goldberg und Waren (Müritz). Westlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn A 19 (Berlin–Rostock), die über die Anschlussstellen Malchow und Waren/Müritz zu erreichen ist.
    Der Haltepunkt Inselstadt Malchow befindet sich an der Bahnstrecke Malchow–Waren (Müritz) in direkter Nähe zum Stadtzentrum. Von dort verkehren Züge der Regionalbahnlinie RB 15 nach Waren (Müritz) mit direktem Anschluss in Richtung Rostock und Berlin.

    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Markus Nipken
Ballindamm 39, 20095 Hamburg