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Moers | Traumhaft renovierte Maisonette-Wohnung in Bestlage mit Gewerbeoption (3 M. Mietfrei)

47441 Moers
1.914 €

WW008
174 m²
5
  • Diese in der Gründerzeit erbaute und 2021 komplett renovierte Wohn- und Geschäftsimmobilie liegt in zentraler Bestlage in Moers. Die Immobilie verfügt über drei frisch renovierte hochwertige Wohnungseinheiten welche zur Vermietung angeboten werden.

    Die drei großzügigen hochwertigen Wohnungen in den Obergeschossen mit 134 m², 129 m² und 174 m² können auch gesamt gemietet als Wohn- oder Gewerbeimmobilie gemietet werden.

    Die Vier-Zimmer Maisonette-Wohnung (Einheit 3) im Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein modernes Vollbad, zwei Schlafzimmern, einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Abstellkammer sowie eine Galerie mit Wendeltreppe. Insbesondere die Galerie gibt dieser Wohnung das gewisse Etwas.

    Die Drei-Zimmer Wohnungen im ersten und zweiten OG (Einheit 2 & 1) sind fast gleich geschnitten und verfügen ebenfalls über einen Flur, einen Abstellraum im Treppenhaus, ein modernes Vollbad, zwei Schlafzimmern und einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Einheit 1 verfügt darüber hinaus noch über zwei Terrassenflächen zum Innenhof. Einheit 2 hat hingegen im Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank.

    Alle drei Wohnungen verfügen im Vollbad über eine frei stehende Badewanne und eine Walk-In-Shower. Ebenfalls ist hochwertiger Echtstuck aus Gips verbaut, welcher der Immobilie einen sehr hochwertigen Eindruck gibt. Alle Wohnungen sind sehr hell und mit neuen Kurstofffenster, teilweise bodentief, ausgestattet worden. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie alle Wohnungen über das stilvoll renovierte Treppenhaus oder über den Fahrstuhl.

    Die Wohnungen können kurzfristig besichtig werden und dann einzeln oder gemeinsam gemietet werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 174 m²
    • Vermietbare Fläche: 174 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Der Eigentümer gibt einen Mietlachlass von 3 Monaten bei Abschluss des Vertrags mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren

    – Komplett renovierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage

    – Renovierung mit Anstrich der Fassade vor Übergabe geplant (siehe Bild)

    – Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Galeriebereich

    – Wohnung 2. OG mit begehbarem Kleiderschrank & 1. OG mit Zugang zu zwei Dachterrassen

    – Hochwertiger Gips-Stuck in allen Wohnungen

    – Fahrstuhl im Treppenhaus zu allen Wohnungen

    – Zusätzlicher Abstellraum für zwei Wohnungen im Treppenhaus

    – Küchen sind nicht inbegriffen, können aber auf Wunsche installiert werden

    – Zwei Außenstellplätze

    – Begrünung der Dachfläche geplant

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Alternativ
    • Primärenergieträger: Alternativ
  • Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Moers unweit vom Hauptbahnhof und dem Moerser Schloss.

    Moers ist durch seine besondere Lage am westlichen Rand des Ruhrgebiets sowie der Nähe zur niederländischen Grenze besonders gut gelegen.

    Insbesondere die Lage im Zentrum der Fußgängerzone macht die Immobilie interessant für Gewerbetreibende.

    Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen der Gesundheitsversorgung zeichnen diesen Standort aus. Supermärkten wie Edeka, REWE oder Aldi erreichen Sie in ca. 700 Metern. Ärzte, Apotheken sowie Saturn, C&A, Woolworth oder andere Shoppingmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe im Stadtzentrum.

    Der Bahnhof Moers ist fußläufig und verbindet Sie mit allen weiteren großen Städten im Ruhrgebiet wie Duisburg, Essen, Mülheim oder Bochum. Duisburg erreichen Sie so beispielsweise in wenig als 20 Minuten mit dem Regio Express.

    • Nettokaltmiete: 1.914 €
    • Kaltmiete: 1.914 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Käuferprovision: 0.00% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Vincent Schomacker
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg