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Molbergen | Exklusives Einfamilienhaus mit Baugrundstück in einer superschönen und zentralen Lage

49696 Molbergen
499.000 €

EX461
1991
156 m²
831 m²
6
  • Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Baugrundstück in sehr zentraler Wohnlage ist ein einzigartiges Refugium mit herausragenden Eigenschaften: Wohnkomfort auf 5 Zimmern mit ca. 156 m² Wohnfläche, ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Duschkabine und Badewanne, ein großzügiger, heller, zum Garten gewandter Wohn- und Essbereich. Eingebettet in dem ca. 831 m² großen Grundstück überzeugt das Einfamilienhaus schon durch sein äußeres Erscheinungsbild.

    Betreten Sie das stilvolle Einfamilienhaus über eine voll überdachte Eingangstür und lassen Sie das Entree mit dem wertigen Interieur und seiner Holzwangentreppe auf sich wirken. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein einladendes, hell gefliestes Gäste-WC. Die Küche besticht mit einem modernen Design in Weiß und Holzoptik und verfügt über direkte Anschlüsse zum HWR Raum und zum Terrassenbereich mit Garten.

    Das Obergeschoss betreten Sie über die Holzwangentreppe. Rechtsseitig vom Flurbereich finden Sie das großzügige Badezimmer, welches in edlem Naturton gestaltet ist und mit einer Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich. Direkt daneben befindet sich eines der Kinderzimmer, welches über reichlich Platz verfügt und alternativ beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann.

    Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und beeindruckt mit einer repräsentativen Einfahrt. Die breite Auffahrt bietet zudem freie Stellplätze und die moderne Garage einen weiteren idealen Parkplatz.

    Lassen Sie sich selbst vor Ort von dieser Traumimmobilie überzeugen und vereinbaren Sie umgehend einen unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 156 m²
    • Grundstücksfläche: 831 m²
    • Nutzfläche: 18 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Einfamilienhaus auf 5 Zimmer mit ausgebauten Dachboden und Baugrundstück

    – Gäste-WC NEU (2021)

    – Badezimmer oben NEU (2018)

    – Vinylboden Küche, Diele u. Gäste-WC NEU (2016)

    – Küche NEU (2016)

    – Alle Türen im Haus & Fliesen im Flur NEU (2016)

    – Terrassenüberdachung NEU (2015)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.12.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 150,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1991
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Molbergen – Cloppenburg | beschauliches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und
    vorteilhafter Lage

    Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in Molbergen, einer geruhsamen Gemeinde in Cloppenburg in Niedersachsen. Diese familienfreundliche und Idyllische Wohnlage bietet Ihnen neben der unvergleichlichen Atmosphäre noch weitere Vorteile.

    Zum einen erreichen Sie diverse Supermärkte wie Lidl, Edeka, Aldi und auch Bäckereien in nur 2 bis 3 Minuten mit dem Auto. Zum anderen befinden sich schulische Einrichtungen wie die Anne-Frank-Schule in ihrer unmittelbaren Nähe und ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Auch diverse ärztliche Praxen erreichen Sie in 2 bis 3 Minuten mit dem Auto. Die Infrastruktur ist auch hier besonders gut ausgebaut, in Ihrer Nähe befinden sich diverse Bushaltestellen, welche sie fußläufig in 6 Minuten erreichen.

    Nach Cloppenburg gelangen Sie entweder mit der Buslinie 955 “Molbergen Ort” in unter einer halben Stunde oder auch mit dem Auto über die Cloppenburger Straße in 15 Minuten. Dort erwarten Sie viele Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten wie das Museumsdorf Cloppenburg und diverse Shoppingmöglichkeiten. Auch am Halener Badesee können Sie die Natur der Gemeinde bewundern und sich entspannen. In der Thülsfelder Talsperre haben sie ebenfalls die Möglichkeit, die bewundernswerte Natur zu sehen und auch Aktivitäten wie dem Camping nachzugehen. Diese vorteilhafte Lage bietet Ihnen neben den diversen Vorzügen ein unvergleichbares Wohnambiente und ein idyllisches Heim.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg