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Molbergen | Luxuriöse Stadtvilla in sehr zentraler und ruhiger Lage mit reichlich Wohnkomfort

49696 Molbergen
565.000 €

RN387
2021
164 m²
663 m²
5
  • Erleben Sie hier den eindrucksvollen Imagefilm zu diesem tollen Haus: 

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    Diese traumhafte Stadtvilla überzeugt auf einer Wohnfläche von circa 163 m² mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, schlichter Eleganz und einem wundervollen Terrassenbereich.

    Empfangen werden Sie in einem besonders einladenden Eingangsbereich, der Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt, die mit geschmackvollen Interieur und Funktionalität beeindrucken. Hier finden Sie den Wohn- und Küchenbereich, das Büro, sowie das moderne Gäste-WC und den praktische Hauswirtschaftsraum. Letzterer ist mit den nutzbaren Flächen, Lagermöglichkeiten und einer zusätzlichen Küche praktisch durchdacht. Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie außerdem einen Zugang in die Garage, wo sich noch ein weiteres WC befindet. Das gesamte Haus ist mit zahlreichen, dreifach verglasten Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet und besticht so mit einer besonders leichten Wohnatmosphäre.

    Der gemütliche Küchen- und Wohnbereich inspiriert durch sein großzügig offenes und ebenso strukturiertes Raumkonzept. Eine sich perfekt einfügende Küche mit hochwertigen Geräten, bringt hier Funktionalität und modernen Stil in Einklang. Klare Linien, angenehme Farbtöne und viel Licht fügen sich zu einem harmonischen Gesamtkonzept zusammen. Über die Küche wird Ihnen der Zugang auf die überdachte Terrasse ermöglicht, wo sie Ihren Morgenkaffee, oder Grillabende mit der gesamten Familie genießen können.
    Zurück im Eingangsbereich lädt Sie die elegante Eichenholz-Treppe mit LED-Beleuchtung in das Obergeschoss ein. Dort angelangt, finden Sie ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und einer Badewanne. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer mit einem hellen Ankleidezimmer und Zugang auf den großen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne begrüßen dürfen. Im Obergeschoss befinden sich außerdem noch zwei weitere Zimmer, die Sie ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können, sowie eine praktische Abstellkammer.

    Ästhetik und kluge Raumkonzepte verschmelzen hier in einem absoluten Topobjekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In wunderschöner Lage in Molbergen heißt es Sie herzlich Willkommen zuhause.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 163,79 m²
    • Grundstücksfläche: 663 m²
    • Nutzfläche: 41,9 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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  • – Stadtvilla mit 5 Zimmern und großer Garage auf 163 m2

    – Große Garage mit Gäste WC 8,5 x 5m

    – Stilvolle und wertige Einbauküche mit einem Quooker PRO3
    Wasserspender

    – Zweite Küche im HWR vorhanden

    – Elektrische Jalousinen

    – Kamin

    – Fenster in Dreifach Verglasung

    – Treppe mit Eichenholz und LED Beleuchtung

    – Eingangstür, Waschtische im Bad & Fensterbänke aus Eichenholz

    – EG Gäste WC mit Dusche

    – OG Badezimmer mit Dusche & Badewanne

    – Glasfaserleitung vorhanden

    – EG Boden mit Klick Vinyl

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.03.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 50,60 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Molbergen – Cloppenburg | luxuriöse Stadtvilla mit schönem Garten in familiärer Lage

    Diese elegante Stadtvilla befindet sich in Molbergen, einer geruhsamen Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Diese familienfreundliche und idyllische Wohnlage bietet Ihnen neben der unvergleichlichen Atmosphäre noch viele weitere Vorteile.

    Zum einen befinden sich diverse Supermärkte wie Lidl, Edeka, Aldi, aber auch Bäckereien und beliebte Eisdielen in unmittelbarer Nähe, zum anderen sind schulische Einrichtungen wie die Anne-Frank-Schule Oberschule, sowie die Grundschule Molbergen und 3 Kindergärten mit dem Auto, oder fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. In der Gemeinde Molbergen ist für die Gesundheitsversorgung in Form von diversen ärztlichen Praxen und Apotheken in der Nähe gesorgt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht Ihnen ihr Ziel auch mit dem Bus zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen können sie fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen.

    Nach Cloppenburg gelangen Sie entweder mit der Buslinie 955 ,,Molbergen Ort” in unter einer halben Stunde oder mit dem Auto über die Cloppenburger Straße in 15 Minuten. Dort erwarten Sie viele Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten wie das Museumsdorf Cloppenburg und diverse Shoppingmöglichkeiten. Ein einmaliges Badeerlebnis bietet der Badesee in Dwergte, der mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Hier können Sie herrliche Sommertage mit der ganzen Familie genießen. In der Thülsfelder Talsperre haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, die bewundernswerte Natur bei einem Campingausflug zu betrachten. Diese vorteilhafte Lage bietet Ihnen neben den diversen Vorzügen ein unvergleichbares Wohnambiente und ein idyllisches Heim.

    • Kaufpreis: 565.000 €
    • Käuferprovision: 2,5% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg