Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen

Münster - Gescher | Traumhafte Villa in idyllischer & exklusiver Wohnlage mit Badeteich

48712 Gescher
1.099.000 €

XJ329
1993
453 m²
4.879 m²
7
  • Diese einzigartige luxuriöse Villa in exklusiver Wohnlage Geschers bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern auf ca. 386 m² Wohnfläche, ein großzügiger und zum Wald gewandter Wintergarten, ein Gästehaus mit ca. 66 m² Wohnfläche und einem großen Schwimmteich mit weitreichender Gartenfläche, umgeben von idyllischer Natur.

    Diese Immobilie ist in zwei Grundstücken aufgeteilt. Betreten Sie das erste Grundstück,
    erwartet Sie Rechtsseitig eine große gewerbliche Halle, samt abgetrenntem Bürotrakt, sowie einem Solarium und der Möglichkeit mehrere Fahrzeuge dort gesichert unterbringen zu können.
    Zu dem großzügig angelegten zweiten Grundstück gelangen Sie durch ein elektrisch gesteuertes Eingangstor, welches Sie in den Vorhof der Villa führt. Ab hier haben Sie Zugang zum Haupthaus, zum Gästehaus und zum eindrucksvollen, imposanten Schwimmteich.

    Im gesamten Haupthaus befinden sich viele der hochwertigsten Natursteine, aus aller Welt importiert und handwerklich meisterhaft verbaut. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der zum einen, spektakuläre Ausblicke auf das wunderschöne Grundstück, samt des äußerst beachtlichem Schwimmteiches mit Lichtspiel und großer Wasserfontäne bietet und zum anderen, auf den großen Wintergarten, der zum entspannen einlädt. Optisch abgetrennt, jedoch offen befindet sich eine Wohnküche aus Naturstein, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, technisch auf dem aktuellsten Stand, samt motorisch betriebener und beleuchteter Schubladen und Fächer. Ein offener Zugang führt zu einer weiteren neuwertigen Küche mit ebenfalls allerbester technischer Ausstattung und einem Wein Raum.

    Auf der anderen Seite des Eingangs befinden sich zwei sehr hochwertige Bäder mit jeweils einem Duschtempel, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Gästezimmer. Das geräumige Ankleidezimmer mit maßangefertigten Schränken bietet viel Staufläche für Ihre Kleidung und grenzt an den separaten Waschmaschinen-Bereich mit Platz für einen zusätzlichen Trockner. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Ein weiteres Highlight dieser Traum-Villa ist das exklusive Badezimmer: Badewanne mit Whirlpool Funktion, WC und einer Dusche mit Sitzheizung. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer bietet Ihnen durch seine weitläufige Fensterfront einen umwerfenden Ausblick in die Natur.

    Das Gästehaus bietet ebenfalls ein hochwertiges Badezimmer mit Duschtempel sowie einer schönen neuwertigen Küche und einem Schlafzimmer. Auch der Garten besticht mit seinen zahlreichen Vorzügen. Angelegte Lichtspots bestrahlen die gepflegte Begrünung des Gartens im Dunkeln und stimmen in eine besinnliche Atmosphäre ein.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 452,64 m²
    • Grundstücksfläche: 4.879 m²
    • Nutzfläche: 315,61 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Einbauküche aus Granit

    – Mamorboden & Mamorsäule

    – Duschtempel

    – EG Fußbodenheizung

    – Heizung für Solaranlage erweiterbar

    – Elektrische Jalousien

    – Alarmanlage

    – Solarium

    – Wintergarten inkl. elektrischer Sonnenschutz

    – Brunnen

    – Badeteich

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.11.2023
    • Energieverbrauchskennwert: 175,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Diese ausgesprochen besondere Villa befindet sich im idyllischen Gescher, einer beliebten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Borken.
    Die umfassende Naturnähe und die vorteilhafte Lage dieser Immobilie sind perfekt für jeden, der Ruhe und Privatsphäre sucht.
    Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto oder Lidl aber auch zahlreiche Restaurants in Ihrer unmittelbaren Nähe. Ebenso erreichen Sie ärztliche Einrichtungen ebenfalls problemlos in wenigen Minuten. In dieser familienfreundlichen Umgebung ist selbstverständlich auch für das Bildungsangebot durch diverse schulische Einrichtungen gesorgt.

    Die angebotene Villa liegt abgeschieden in einem Gewerbemischgebiet auf einem einmaligen Grundstück. Die vorteilhafte Lage zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. Den Bahnhof in Gescher erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und von dort aus gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in weniger als 30 Minuten und ohne umzusteigen zum nahegelegenen Stadtlohn, wo ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen auf Sie warten. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist in zwei Fahrminuten erreichbar, somit kommen Sie schnell in alle umliegenden Städte.

    In Gescher sticht besonders die idyllische Natur heraus. Sie haben die Möglichkeit, im Naherholungsgebiet Berkeltal Spaziergänge oder Radtouren zu genießen, oder im Stadtpark zu klettern, zu skaten, und sich im Wasserpark abzukühlen. Das beliebte Freibad Gescher stellt ebenfalls eine optimale Freizeitbeschäftigung dar.
    Den beliebten Feierabendmarkt finden Sie ebenfalls auf dem Rathausplatz vor, dort können Sie als Teil der Gemeinde Trinken und sich gemeinsam entspannen.
    Diese Immobilie verbindet durch die einzigartige Lage das Gefühl von naturnahem Wohnerlebnis und ländlichem Charm.

    • Kaufpreis: 1.099.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Matthias Schön
  • E-Mail: m.schoen@doerfert-immobilien.de
  • Telefon: 015156148861
  • Mobil: 015156148861
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg