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Norderstedt – Garstedt | 14 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Penthouse-Einheiten und Tiefgarage

22850 Norderstedt
545.000 €

LZ912_11
89 m²
3
  • Im beliebten Norderstedt entsteht dieses moderne Neubauprojekt: mit höchster Qualität und wunderbarer Ästhetik werden insgesamt 14 Wohneinheiten geplant. Eleganz, Wohnkomfort und viele praktische Extras harmonieren in diesem spannenden Neubau sehr gut miteinander.

    Auf insgesamt vier Etagen stehen hier 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen von etwa 45 – 143 m² zur Auswahl. Optimale Raumaufteilungen sorgen für angenehmes Wohnen und Wohlbefinden.
    Durch die Bauweise nach KfW55-Standard ist das Objekt hervorragend gedämmt und äußerst sparsam im Energieverbrauch. Durch die Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage heizen Sie hier äußerst sparsam und umweltverträglich.

    Die geräumigen Wohn- und Essbereiche mit ihren gut in die Räume integrierten Küchen sind herrlich lichtdurchflutet und jede Wohnung bietet Ihnen mindestens einen Balkon oder Terrasse in südlicher Ausrichtung. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig, durchdacht und wundervoll hell und sorgen für maximale Erholung.

    Erstklassig ausgestattete Badezimmer und teilweise separate Gäste-WCs mit hochwertigem Sanitärmobiliar versprühen ein herrliches Pflegegefühl.

    Die Wohnbereiche dieser gehobenen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die stets für gemütliche Wärme sorgt. In allen Wohnräumen wird edler Bodenbelag verlegt, die Bäder und Küchen werden mit qualitativ feinsten Fliesen ausgestattet.

    Ein absolutes Highlight in diesem Neubauprojekt sind zwei Penthouse-Wohnungen in dem Staffelgeschoss mit einer Größe von bis zu 143m². Diese Wohnungen verfügen über sehr großzügig geschnittene Zimmer und sehr schön angelegte Dachterrassen, die Wohnkomfort neu definieren. Genießen Sie hier exklusiv die ganzen Vorzüge dieser traumhaften Immobilie.

    Lassen Sie sich von diesem exklusiven Neubauprojekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihr eigenes unverbindliches Beratungsgespräch.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 88,54 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • Dieses hochwertige Neubauprojekt besticht durch hochwertige Ausstattung und Bauausführung. Im Nachfolgenden einige der Highlights.

    – Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage (KFW-Standard 55)

    -Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss

    -Fußbodenheizung

    -Exklusive Designbodenbeläge

    -Hochwertiges Eichenparkett in den Penthouse-Wohnungen

    -Balkone und Terrassen mit südlicher Ausrichtung

    -Tiefgaragenstellplatz mit der Option für eine Wallbox

    -Tiefgarage mit elektromotorischem Tor und Fernbedienung

    -Fenster- und Fenstertürelemente mit 3-fach-Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung

    -Fenster im Staffelgeschoss mit Raffstore in der Farbe anthrazit

    -Erhöhter innerer Schallschutz nach DIN 4109-5:2020

    -Fahrstuhl über alle Ebenen

    -Türklingel mit Videoauge (farbig)

    -Massive Wohnungstüren mit absenkbarer Bodendichtung

    -Jede Wohneinheit verfügt über eine Abstellfläche innerhalb der Wohnung

    -Eigener abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss

    -Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
  • Dieser hochwertige Neubau in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten grenzt direkt an den Norden der Metropole Hamburg, gehört zum Kreis Segeberg und ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.

    Norderstedt entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohngebiete an der Stadtgrenze zu Hamburg. Nicht nur seine Nähe zur Metropole und die gute Infrastruktur, sondern vor allem seine naturnahe Umgebung mit den vielen Grünflächen machen Norderstedt so beliebt.
    In ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtpark Norderstedt mit seinen 75 Hektar – Dieser Park ist sehr vielseitig und abwechslungsreich. Ob eine Slackline-Parcour, ein Adventure-Golf-Platz, eine rund um die Uhr beleuchtete Laufstrecke, ein Hochseilgarten, ein Streetball-Soccerplatz oder ein Fitnessfeld. Jeder kann in diesem Park aktiv werden. Wasserliebhaber kommen am Stadtparksee im Freibad und auf der Wasserski- und Wakeboardanlage auf ihre Kosten. Für die Kleinen gibt es drei Themen-Spielplätze, einen Bauernhof sowie die „Wilde-Welt“, einen geschützten Naturerfahrungsraum für Kinder.
    In etwa 20 Autominuten können Sie drei verschiedene Naturschutzgebiete erreichen, die zum Spazierengehen, Radfahren, Reiten und viel frischer Luft einladen. Besonders für Erholungssuchende und Familien ein absolut hochwertiges Wohn- und Lebensgebiet.

    Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.
    Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Das Einrichtungshaus IKEA ist beispielweise in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Ein beliebtes Ziel ist auch mit seinen über 110 Fachgeschäften das nahegelegene Einkaufszentrum „Herold-Center“, welches Sie problemlos in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen können.

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    Die Bilder im Exposé sind 3D-Visualisierungen, die nur Beispielcharakter haben. Abgebildete Einrichtungsgegenstände wie Lampen, Möbel, Dekorationen, Wandgestaltungen, Bodenbelägen u.a. sollen der Veranschaulichung dienen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sonderausstattungen abgebildet sein können, die von der späteren realen Ausführung abweichen. Die exakte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung.

    • Kaufpreis: 545.000 €
    • Käuferprovision: 2.4% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

IHR KONTAKT BEI UNS

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt