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Norderstedt - Garstedt | Traumhafte und zentral gelegene 2-Zi Wohnung mit Loggia und toller Aussicht

22850 Norderstedt / Garstedt, Deutschland
185.000 €

NQ272
1959
60 m²
2
  • Betreten Sie die wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung, gelangen Sie in den gutgeschnittenen Flur, der Sie in alle Zimmer der Wohnung führt.

    Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Eckdusche und einem Fenster. Gehen Sie den Flur weiter, gelangen Sie in den großen Wohn -und Essbereich mit einer offenen Küche, die bei der Modernisierung 2012 erneuert wurde.

    Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und seiner hellen Atmosphäre durch die schönen großen Fenster. Ein weiteres geräumiges und ebenso sehr helles Zimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Ein Highlight hier ist der direkte Zugang auf die Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Der gesamte Wohnbereich wurde 2012 mit grauen modernen Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

    Die Eigentumswohnung ist durch seine ruhige und zentrale Lage eine absolute Rarität in Norderstedt und ein toller Ort sich ein neues Zuhause einzurichten. Der Blick aus dem 12. Stock ist großartig und die AUSRICHTUNG sorgt für ganztägigen Sonnenschein. Die sternförmige Bauweise ermöglicht absolute Ruhe, da es keine direkten Nachbarn gibt. Außerdem befindet sich die Wohnung im höchsten Stockwerk.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Nutzfläche: 8 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1959
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – Modernisierung 2012

    – Offene Küche NEU (2012)

    – Fliesen im Wohn- und Essbereich NEU (2012)

    – Plissees NEU (2019)

    – Modernisierung des Fahrstuhls NEU (2015)

    – Bad mit Dusche und Fenster

    – Loggia mit grandiosem Ausblick

    – 12. Etage

    – Eigener Kellerraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • Primärenergieträger: Öl
  • Diese sehr zentral gelegene Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Lage an der Hamburger Stadtgrenze. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße und hat viele tolle Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die U- Bahnstation U1 Ochsenzoll ist nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt und eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien befindet sich vor der Haustür.

    Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.

    Mit der U-Bahn Linie U 1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund einer halben Stunde (ohne Umsteigen!). Mit der AKN besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster.
    Auch per PKW sind Sie dank der Nähe zur Autobahn A7 und weiterer Bundesstraßen schnell in der Metropole Hamburg.

    Erholungswert bietet Ihnen der fußläufig erreichbare Ossenmoorpark und das bekannte Naturschutzgebiet Wittmoor mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen.

    • Kaufpreis: 185.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg