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Norderstedt - Garstedt | Traumhafte und zentral gelegene 2-Zi Wohnung mit Terrasse und Carport

22848 Norderstedt
215.000 €

MB363
1985
54 m²
2
  • Diese tolle 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt auf den ersten Blick. Insbesondere die gute Lage in einer zentralen und beliebten Gegend von Norderstedt spricht für sich selbst. Die Wohnung erstreckt sich über 54 qm und punktet mit zwei sehr gut geschnittenen und hellen Zimmern, sowie einer großen Terrasse mit Blick in den grünen Garten.

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
    Gehen Sie durch die Wohnungstür, kommen Sie zunächst in den Flur mit einem praktischen Abstellschrank und ausreichend Platz für eine Gaderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Duschkabine. Daneben befindet sich eine kleine Küche mit einer weißen Einbauküche.

    Gehen Sie im Flur geradeaus, gehen Sie direkt in das große Wohn- und Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Wohnecke. Das große Fenster sorgt für ausreichend Licht und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Highlight ist hier, der direkte Zugang auf die geräumige und ruhig gelegene Terrasse mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einem Schrank. Auch dieses Zimmer hat ein eigenes Fenster.

    Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum sowie einen überdachten Carport-Stellplatz.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 54 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1985
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Terrasse mit Süd- Ost Ausrichtung

    – Ausgezeichneter Grundriss

    – Fenster NEU (2022)

    – Terrassentür NEU (2022)

    – Terrasse NEU (2021)

    – Großes Wohnzimmer

    – Abstellraum

    – Stellplatz (Carport)

    – Kellerraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese sehr zentral gelegene Eigentumswohnung überzeugt durch die perfekte Lage in Garstedt Norderstedt. Die U- Bahnstation U1 Ochsenzoll ist nur ca. 2 km entfernt und in nur ca. 20 Fußminuten erreicht. Mit der U-Bahn Linie U 1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund einer halben Stunde (ohne Umsteigen!). Mit der AKN besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster.

    Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Ikea, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung aufzufinden. Ein beliebtes Ziel ist auch das nahegelegene Herold-Center, welches nicht nur beim Regenwetter zum Shoppen und Verweilen einlädt.

    Auch für die Freizeit ist gesorgt. Sie haben in direkter Nähe den Willy Brand Park der zu erholsamen und gemütlichen Sparziergängen einlädt. Eine Golfanlage ist nur ca. 8 Autominuten entfernt und ein schöner Ort für gesellige Golfrunden. Auch ein großartiges Ausflugziel ist das Erlebnis und Freizeitbad Arriba welches zu jeder Jahreszeit einlädt.

    Auch per PKW sind Sie dank der Nähe zur Autobahn A7 und weiterer Bundesstraßen schnell in der Metropole Hamburg. Der Helmut-Schmitt-Flughafen ist mir dem Auto in ca. 11 Fahrminuten schnell erreicht.

    • Kaufpreis: 215.000 €
    • Hausgeld: 309 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
    • Stellplatzkaufpreis (Carport): 1 €

IHR KONTAKT BEI UNS

Marcel Delfs
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg