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Norderstedt - Garstedt | Traumhaftes Baugrundstück in bester Lage mit Feldblick

22848 Norderstedt
819.000 €

PR289
1.008 m²
  • Die hier angebotene Teilfläche mit rund 1.008m² eines insgesamt ca. 1.588m² großen Grundstückes befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt in zentraler Wohnlage. Einerseits mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, andererseits voll erschlossen, bietet das Grundstück perfekte Voraussetzungen zur individuellen Bebauung. Neben dem großartigen Potential ist die absolut idyllische und einzigartige Feldrandlage mit unverbautem Ausblick besonders hervorzuheben.

    Es liegt ein positiver Vorbescheid für den Neubau von einem zweigeschossigen Doppelhaus oder einem großen Einfamilien- bzw. Zweifamiliehaus vor.
    Hierbei orientiert sich die Bebauung an der unmittelbaren Umgebung (Nachbarschaftsbebauung), in der bereits einige Doppelhäuser und repräsentative Einfamilienhäuser realisiert wurden.

    Der amtliche Bodenrichtwert des “Gutachterausschusses für Grundstückwerte im Kreis Segeberg” liegt derzeit bei 690€/m² Grundstücksgröße.

    Insgesamt bietet Ihnen das Grundstück reichlich Potential zur Realisierung Ihres Eigenheims in einem der beliebtesten Wohnlagen Norderstedts. Lassen Sie sich davon vor Ort überzeugen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück.

    Highlights:

    – Hervorragende zentrale Lage

    – Sehr gute Infrastruktur

    – ca. 1.008m² großes Grundstück

    – Amtlicher Bodenrichtwert: 690€/m²

    Grundstück/Neubau:

    – Bebauung nach §34 BauGB

    – 2-geschossige Bauweise

    – Insgesamt ca. 290m² Wohnfläche realisierbar

    – Das Grundstück muss noch geteilt werden

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.008 m²
    • Grundflächenzahl: 0,21

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

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  • Umgeben von viel Grün und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern überzeugt
    dieses sehr zentral gelegene Grundstück durch seine hervorragende Lage in Garstedt Norderstedt.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte. Eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nächster Umgebung aufzufinden. Ein beliebtes Ziel ist auch das nahegelegene Herold-Center, welches nicht nur bei Regenwetter zum Shoppen und Verweilen einlädt.

    Auch für die Freizeit ist gesorgt. In direkter Nähe finden Sie den Willy Brand Park, der zu erholsamen und gemütlichen Spaziergängen einlädt. Die Golfanlage “Golf-Club auf der Wendlohe” ist nur ca. 6 Autominuten entfernt und ein schöner Ort für gesellige Golfrunden. Ein großartiges Ausflugziel ist das Erlebnis und Freizeitbad Arriba, welches tolle Möglichkeiten für Groß und Klein bietet.

    Die U-Bahnstation U1 Garstedt ist nur ca. 1 km entfernt und in etwa 15 Fußminuten schnell erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit der U-Bahn Linie U1 in ca. einer halben Stunde (ohne Umsteigen!). Mit der AKN besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster.
    Auch per PKW sind Sie dank der Nähe zur Autobahn A7 und weiterer Bundesstraßen schnell in der Metropole Hamburg. Der Helmut-Schmitt-Flughafen ist mit dem Auto in ca. 12 Fahrminuten schnell erreicht.

    • Kaufpreis: 819.000 €
    • Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Slawa Prinz
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg