Wohnimmobilie > Grundstück (Land- und Forstwirtschaft)
Zu Verkaufen

Norderstedt - Harksheide | Naturnahes Grundstück in Sackgassenlage für schlaue Kapitalanleger

22844 Norderstedt / Harksheide
149.000 €

OD019
1.129 m²
  • Das weitläufige Grundstück mit rund 1.129m² befindet sich im schönen Norderstedter Stadtteil Harksheide in äußerst ruhiger Sackgassenlage.

    Gelegen am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes, wäre naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen kaum wörtlicher zu verstehen.

    Aktuell scheidet eine bauliche Nutzung des Grundstückes, laut telefonischer Auskunft der Stadt, zumindest kurz- bis mittelfristig aus. Es gilt derzeit §35 Baugesetzbuch für den Außenbereich.
    Die angrenzenden Grundstücke wurden allerdings fortlaufend auf Grundlage des amtlichen Flächennutzungsplans mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Hier gilt die Satzung der Stadt Norderstedt über den im Zusammenhang bebauten Ortsteil “Haslohfurth” (§ 34 BauGB). Bei Bedarf kann dieser jederzeit von uns zur Verfügung gestellt werden.

    Die aktuelle Nutzung beschränkt sich daher zum gegenwärtigen Zeitpunkt auf eine Waldfläche.
    Eine geeignete Bauvoranfrage könnte zum Fortschreiten einer entsprechenden Nutzungsänderung beitragen.
    Der von dem Gutachterausschuss ermittelte Bodenrichtwert in der unmittelbaren Umgebung liegt für Baugrundstücke zum Stichtag 31.12.2020 bei 515 €/m². Für die Folgejahre 2021 und 2022 ist mit einer weiteren Preissteigerung zu rechnen.

    Sichern Sie sich dieses Grundstück als ideale Kapitalanlage mit einer möglichen künftigen Entwicklung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.129 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: unerschlossen

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Grundstücksgröße: ca. 1.129m²

    – Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr

    – Derzeit bebaubar nach §35 BauGB

    – Einfamilien- und Doppelhäuser in unmittelbarer Umgebung

    – Angrenzend an Flächennutzungsplan (§ 34 BauGB)

    – Mittelfristiges Potential

  • Umgeben von viel Grün und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern überzeugt
    dieses Grundstück durch seine hervorragende Sackgassenlage im schönen Norderstedter Orteilsteil Harksheide.

    Norderstedt befindet sich nördlich von Hamburg und zählt zum bekannten “Speckgürtel” der beliebten Hansestadt. Durch die Nähe zu Hamburg ist Norderstedt hervorragend in das öffentliche Nahverkehrs- und U-Bahnnetz eingebunden und somit bei Pendlern und Familien gleichermaßen beliebt.

    Das Grundstück hat eine sehr verkehrsgünstige Lage. Durch die gute Anbindung an die A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW bereits nach ca. 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und die Nord- und Ostseeküste erreichen Sie in weniger als 60 Minuten.

    Auch das Freizeitangebot kann sich Sehen lassen. So gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, diverse Spielplätze und das bekannte Erlebnisbad “Arriba”. Darüber hinaus lädt der Stadtpark Norderstedt mit seinen tolle Spazierwegen, einer Wakeboard-Anlage und einem Hochseilgarten zum Verweilen ein.

    • Kaufpreis: 149.000 €
    • Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Slawa Prinz
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg