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Norderstedt - Harksheide | Reihenmittelhaus mit Garten und Keller in guter Lage, Nähe Stadtpark

22844 Norderstedt, Deutschland
349.000 €

LD302
1972
90 m²
205 m²
4
  • Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in toller Lage wird Sie sofort mit seinem Charme, dem individuellen Grundriss sowie der gemütlichen, überdachten Terrasse überzeugen.

    Betreten Sie die Immobilie gelangen Sie zunächst in einen gut geschnittenen Flur. Auf der linken Seite komme Sie in die helle Küche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die großen Fenster wird eine freundliche und helle Atmosphäre geschaffen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse, sowie den schön angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines Gäste-WC und einer kleinen Garderobe.

    Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große und helle Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche eingerichtet. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen zwei weitere Räume zur Verfügung.

    Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, die Heizungsanlage, sowie ein Hobbyraum. Eine weitere Besonderheit ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den sonnigen Garten. Der Garten verfügt über ein kleines Gartenhäuschen. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze. Einer davon ist mit einem Carport überdacht.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 205 m²
    • Nutzfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • – Neues Dach und Dachrinnen NEU (2010)

    – Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse NEU (2015)

    – Senkrechtmarkise NEU (2016)

    – Wohnzimmerfenster dreifach verglast NEU (2009)

    – Außenrollläden elektrisch NEU (2007/2009)

    – Helle Einbauküche

    – Fliesen im Flur EG NEU (2009)

    – Gäste-WC + Duschbad

    – Buderus Gasheizung NEU (2009)

    – Überdachter Balkon

    – Ausgebauter Dachboden mit zwei Räumen

    – Vollkeller mit Zugang zum Garten

    – Sonniger Garten mit Süd-/Westlage

    – Kleines Gartenhäuschen

    – Zwei Stellplätze, einer überdacht mit einem Carport NEU (2007)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Norderstedt. Die unmittelbare Nähe zum Norderstedter Stadtpark sowie die zentrale Lage mit schneller Verbindung zu Norderstedt-Mitte machen diese Immobilie für Familien oder auch Pendler sehr attraktiv.

    Den Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten erreichen Sie bereits nach 10 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.

    Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur U-Bahn und AKN befindet sich quasi vor der Haustür. Mit der U-Bahn Linie U 1 erreichen Sie die Hamburger City in rund einer halben Stunde (ohne Umsteigen!). Mit der AKN A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster.

    Auch per PKW sind Sie dank der Autobahn A7 und weiterer Bundesstraßen schnell in der Hamburger Innenstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten.

    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg