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Oering | Traumhafter Bungalow mit Carport, in familienfreundlicher Lage mit KfW60-Standard

23845 Oering
450.000 €

XD732
2007
109 m²
619 m²
4
  • Dieser tolle Bungalow überzeugt auf den ersten Blick. Die ruhige Lage, der sinnvolle Grundriss, die große Terrasse sowie der gepflegte Garten machen diese Immobilien zu einem echten Schmuckstück.

    Betreten Sie die Immobilie kommen Sie zunächst in die Diele, die Sie zu allen Zimmern bringt. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Kinder oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Gegenüber auf der anderen Seite gelangen Sie in das nächste Schlafzimmer. Alle Zimmer haben ein eigenes Fenster, so dass Sie überall ausreichend Tageslicht haben und eine helle Atmosphäre geschaffen wird. Ebenfalls auf der linken Seiten befindet sich das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche.

    Folgen Sie der Diele weiter geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Immobilie. Der große und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in den schönen und sehr gepflegten Garten und durch die großen Fenster wird eine einladende und freundliche Atmosphäre geschaffen. Die Küche von der Firma Wellmann bietet viel Platz, um für Ihre Liebsten ein leckeres Menü zu zaubern. Abgerundet wird die Küche mit einer praktischen und modernen Kochinsel. Neben der Küche gibt es noch eine Kombination aus Gäste-WC mit Dusche sowie einem HWR mit Waschmaschinenanschluss.

    Der Bungalow besitzt außerdem einen kleinen Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Des Weiteren können Sie den Bungalow durch die breiteren Türen (1m) ohne großen Aufwand zu einem Barrierefreien Zuhause gestalten.

    Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten sowie die große Terrasse mit Markise. Der ideale Ort um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu entspannen. Sehr originell ist zudem das neue, weiß gestrichene Gartenhäuschen, welches als zusätzlicher Abstellraum oder als Hobbyraum optimal genutzt werden kann. Wie wäre es zum Beispiel einen eigenen Fitnessraum im Garten zu haben oder ein Kunst-Atelier?! Darüber hat das Gartenhäuschen eine angebaute Terrassenüberdachung. Eine tolle Möglichkeit für eine überdachte Loungeecke, die nicht nur bei Sonnenschein genutzt werden kann.

    Im Garten gibt es zudem einen Schuppen mit Platz für Werkzeug und Gartengeräte.
    Komplettiert wird die Immobilie durch einen Carport vor dem Haus, sowie einem großen Stellplatz für einen weiteren PKW und einen Anhänger.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 109 m²
    • Grundstücksfläche: 619 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – KFW 60 Bungalow

    – Glasfaser

    – Fußbodenheizung

    – Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche

    – Offene Wellmann Küche mit Neff Geräten

    – Carport und weitere Stellplatz

    – Traumhaft angelegter Garten NEU (2021)

    – Große Terrasse in Süd-west Ausrichtung und Markise

    – Gartenhäuschen mit Terrassendach mit ca. 18m2 NEU (2021)

    – Loungebereich im Garten

    – Schuppen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • barrierefrei
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieser traumhaft gelegen Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in dem idyllischen Ort Oering.

    Die Gemeinde Oering zählt durch ihre Lage in Mitten des Vierecks der Städte Norderstedt, Kaltenkirchen, Bad Segeberg und Bad Oldesloe zu einer sehr beliebten Wohngegend. Die Nähe zur B432 bringt Sie innerhalb einer halben Stunde in den Hamburger Norden und macht Oering somit zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler, die dem städtischen Stress entfliehen wollen. Zudem ist Oering an das Nahverkehrsnetz des HVV angebunden und stellt somit eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte sicher.

    Durch eine intakte Infrastruktur mit nahegelegenem Kindergarten, einer Grundschule (10 Gehminuten), einem öffentlichen Spielplatz sowie diversen Sport- und Freizeitplätzen ist Oering ein lebenswerter Wohnort. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie als auch weitere wesentliche Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Dörfern, welche Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

    Oering lädt durch seine schöne landschaftliche Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein. Der idyllische Itzstedter See mit seinem angeschlossenen Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel. Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen erweitern das attraktive Freizeitangebot.

    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Marcel Delfs
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg