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Oststeinbek | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

22113 Oststeinbek
209.000 €

KK658
1975
65 m²
2
  • Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, liegt im beliebten und ruhigen Oststeinbek bei Hamburg.

    Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, welcher sehr praktisch mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für beispielsweise ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls über den Flur zu erreichen.

    Schreiten Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Das Stäbchenparkett, welcher hier verlegt ist, verleiht dem Raum eine besonders warme Note. Die halboffene Küche mit Bartresen erreichen Sie vom Flur aus und durch seinen Durchbruch zum Wohnzimmer ist dieser mit ausreichend Tageslicht versorgt. Darüber hinaus ist dieser Raum durch seine Südausrichtung wunderbar lichtdurchflutet.
    Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon, wo Sie die ruhige und herrliche Lage dieser Immobilie genießen können.

    Abgerundet wird diese Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Wohnung mit Erbpacht bis etwa zum Jahr 2072. Hierzu gibt es nützliche Informationen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mitteilen würden. Die Erbpacht ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 64,65 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • -2-Zimmer-Wohnung im beliebten Oststeinbek

    -Eigener Tiefgaragenstellplatz

    -Balkon mit Südausrichtung

    -Halboffene Küche mit Bartresen

    -Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

    -Eigener abschließbarer Keller

    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 11.04.2027
    • Endenergiebedarf: 128,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Oststeinbek, einer idyllischen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und besticht durch die Nähe zur Natur. Oststeinbek zeichnet sich durch seinen ruhigen Charakter aus, der besonders attraktiv für junge Familien und Pendler ist.

    Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur. Von der Immobilie aus erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka oder Aldi in etwa 5 Autominuten. Ärzte, Restaurants und Bäcker sind ebenfalls vor Ort und befinden ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft. Ferner wird Ihnen hier eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen geboten wie z.B. die Kindertagesstätte Oststeinbek, die Helmut-Landt-Grundschule, oder die Stadtteilschule Öjendorf. Alle diese schulischen Einrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung.

    Attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort und in unmittelbarer Umgebung. So erreichen Sie in etwa 5 Autominuten den Mühlenteich, der entlang der Glinder Au zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Boberger Dünen stellen ganzjährig ein schönes Ausflugsziel dar und sind in nur gut 10 Autominuten erreichbar. Des Weiteren haben Sie das Schwimmbad Reinbek, eine Golfanlage und diverse Fitnessstudios und Sportanlagen in direkter Umgebung.

    Der Standort der Immobilie besticht zudem durch ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz mit Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in nur ca. 20 Autominuten. Über die eine Minute entfernte Bushaltestelle erreichen sie die Hamburger Innenstadt in nur 40 Fahrminuten. Die Autobahnausfahrt Öjendorf befindet sich nur etwa 4 Autominuten entfernt und Sie sind direkt auf der Bundesautobahn A1.

    • Kaufpreis: 209.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt