Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Pinneberg | Attraktives Mehrparteienhaus in Bestlage

25421 Pinneberg, Deutschland
950.000 €

AJ290
1972
342 m²
1.925 m²
20
  • Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick besticht mit vier Wohneinheiten von idealer Größe und Schnitt.
    Auf insgesamt circa 342 m² Wohnfläche verteilen diese sich zu jeweils circa 85,61m². Das Grundstück liegt sehr idyllisch und bietet von den Süd-West ausgerichteten Terrassen als auch von den Balkonen einen phantastischen Ausblick auf grüne Wiesen.

    Die Grundrisse aller Wohneinheiten sind identisch gestaltet. So verbindet ein zentraler und heller Flur alle weiteren Räume. Die Aufteilung ist gut durchdacht und jeder Raum angenehmen hell. Ein Vollbad wird ergänzt durch ein separates WC und auch die Terrassen und Balkone bieten großzügigen Platz.

    Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert. Hier finden die Bewohner der jeweiligen Wohnungen einen je eigenen Raum, einen gemeinsamen Waschmaschinen- und Trockenraum sowie einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum. Letzterer ist von innen als auch direkt von außen durch eine Außentür erreichbar.

    Vor dem Gebäude bieten vier Stellplätze die Möglichkeit jeweils einen PKW der aktuellen Mittelklasse zu parken.

    Aktuell ist eine der vier Wohneinheiten nicht vermietet und zur Renovierung bereits vorbereitet. Das bietet vielerlei Spielraum für persönliche Gestaltung in der Eigennutzung oder weiteren möblierten oder nicht möblierten Vermietung.

    Dieses Mehrparteienhaus präsentiert sich insgesamt als sehr gepflegt und besticht durch seine gute Lage in Pinneberg.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 342,44 m²
    • Grundstücksfläche: 1.925 m²
    • Nutzfläche: 41,16 m²
    • Zimmer insgesamt: 20
    • Schlafzimmer: 8
    • Badezimmer: 4
    • Separate WCs: 4
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Fenster (NEU 2008)

    – Heizung (NEU 2001)

    – Gesamtmieteinnahmen der vermieteten 3 Wohneinheiten 23.520,00€/pa.

    – Kurzfristig erzielbare Gesamtsollmiete von ca. 33.000,00€/pa. (o.Gewähr)

    – Eine Wohneinheit ist leer stehend und bereits zur Renovierung vorbereitet

    – Separate WC´s in jeder Wohneinheit

    – Fahrradkeller

    – Waschraum

    – Trocknungsraum

    – Südwestausrichtung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 26.01.2030
    • Endenergiebedarf: 271,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Teil der Stadt Pinneberg, einem sehr beliebten Vorort von Hamburg, der Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert.

    Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen für Ihren Nachwuchs befinden sich zahlreich im Umkreis.
    Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken für die medizinische Versorgung stehen Ihnen in Pinneberg selbstverständlich auch mit ihrem Angebot zur Verfügung.

    Die Innenstadt von Pinneberg ist bequem, auch mit dem Fahrrad, zu erreichen. Dort findet mehrfach die Woche ein Wochenmarkt statt und ein großes Einkaufszentrum bietet fast alles was das Herz begehrt. Außerdem befinden sich dort rund 100 Einzelhandelsgeschäfte mit attraktiven, vielseitigen Warenangeboten und internationaler Gastronomie und machen Pinneberg somit zum lohnenden Ziel für einen Einkaufsbummel mit der ganzen Familie.

    Für eine ausgewogene Freizeitgestaltung in Sachen Sport oder Kultur sorgen zahlreiche, unterschiedliche Angebote von diversen in Pinneberg ansässigen Vereinen und Fitnessstudios.

    Mittels der S Bahnstation „Thesdorf“, welche nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt ist, gelangen Sie beispielsweise in rund 20 Minuten mit der S3 zum Bahnhof Altona und in 40 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg.
    Dank der Lage an der A23 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Hamburger Innenstadt, den Flughafen oder nach einer rund einstündigen Fahrt die herrlichsten Ausflugs- und Urlaubsziele an der Nordsee.

    • Kaufpreis: 950.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg