Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Plau am See | Traumhaftes Anwesen am Plauer See mit Salzwasserpool, Gästehaus und Bootshaus

19395 Plau am See
1.999.000 €

IR048
2012
240 m²
3.720 m²
6
  • Exklusive Villa in bester Wohnlage von Plau am See mit luxuriöser Ausstattung. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Etage mit viel Liebe zum Detail. Ausgestattet mit insgesamt 7 Zimmern verteilt auf 200 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche, steht hier ein äußerst großzügiges und einzigartiges Haus für Sie und Ihre Familie zum Verkauf. Eine Terrasse mit angrenzendem beheizten Salzwasserpool und mit traumhaftem Blick über das herrschaftliche Grundstück und den See bieten Ihnen Luxus auf höchstem Niveau.

    Darüber hinaus gehört zu der Villa ein komplett saniertes und einzigartiges Bootshaus in fußläufiger Entfernung mit passendem Boot. Die Außen- und Innenwände sowie wie die Ausstattung des Bootshauses wurden im Jahr 2015 komplett saniert und durch einen automatischen Bootslift ergänzt. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Tor mit einer modernen elektrischen Steuerung ausgestattet. Bei dem Boot handelt es sich um ein Bayliner Typ 742, BJ 2015.

    Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie und ihrem großzügigen Grundstück ist das 40 m² große Gästehaus mit eigener Küche und Duschbad. Darüber hinaus ist das extra Haus ausgestattet mit Beamer und elektrischer Leinwand und weiteren komfortablen Besonderheiten.

    Betreten Sie die Villa, so gelangen Sie in den zentralen, offenen Flurbereich der Immobilie – von hier aus erreichen Sie nahezu alle Zimmer. Auf der rechten Seite liegen die ersten beiden Schlafzimmer der Immobilie mit jeweils viel Platz für ein großzügiges Bett, einen Schreibtisch und einen Schrank. Gegenüber der Schlafzimmer auf der linken Seite befindet sich ein separates WC mit Dusche und großem Fenster sowie eine Garderobe. Gehen Sie den Flur weiter entlang, erreichen Sie einen praktischen Vorratsraum mit direktem Zugang zu der großzügigen Doppelgarage, das luxuriöse Hauptbadezimmer mit XXL-Eckbadewanne und begehbarer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Entspannungsraum mit Infrarotsauna, das begehbare sowie ein weiteres Elektrosmog-freies Schlafzimmer. Hier wurde die Fußbodenheizung durch eine moderne Wandheizung ausgetauscht, damit Sie nicht über bewegtem Wasser schlafen. Auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum traumhaften Garten und der voll ausgestatteten offenen Küche ist über den Hauptflur zugänglich. Ob Gas-Kochfeld oder integrierte Wasserfilteranlage – auch in der Küche erwarten Sie viele Extras, die Ihnen optimalen Luxus und Komfort bieten.

    Der beheizbare Salzwasserpool, der weitläufige Garten mit Gästehaus und mit Blick auf den Plauer See – diese Immobilie überzeugt mit einen Höhepunkt nach dem anderen. Die Hauptterrasse liegt unter einem Vordach mit elektrischer Markise und bietet viel Platz für ausschweifende BBQ-Abende mit Freunden und Familie. Südlich des Pools befindet sich eine hochwertige Pergola mit elektrisch ausfahrendem Dach und verstellbaren Außenwänden und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

    Verlassen Sie das Grundstück am östlichen Ende durch das kleine Tor, stehen Sie nur einen Steinwurf entfernt von dem Plauer See. Von hier aus laufen Sie nur ca. 5 min zum eigenen modernen Bootshaus, das ebenfalls mit vielen Extras überzeugt. Sowohl das Bootshaus als auch das Boot sind im Preis inkludiert.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 240 m²
    • Grundstücksfläche: 3.720 m²
    • Nutzfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 6
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Doppelgarage mit Zugang zum Haus

    – Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Massagefunktion

    – Poolheizung über Solaranlage UND Wärmepumpenheizung

    – Außendusche (Warmwasser über Solar)

    – Saniertes Bootshaus Fußläufig entfernt

    – Bootslift NEU (2014)

    – Pergola

    – Gas Herd

    – Elektrische Außenrollläden

    – Gäste WC mit Dusche

    – Infrarot Saune

    – Elektrosmogfreies Schlafzimmer

    – Hochwertige Fliegengitter

    – Sicherheitssystem

    – Bocciabahn, Mähroboter und Beregnungsanlage

    – Gästehaus mit Leinwand und Beamer

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet, Pissoir
    • Küche: Offene Küche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Kleinstadt Plau am See liegt östlich im Landkreis Ludwigslust-Parchim und ist seit 1998 staatlich anerkannter Luftkurort. Durch die harmonische Lage und die beeindruckende Landschaft ist Plau am See in den letzten Jahren zu einem beliebten Urlaubsort herangewachsen. Radfahren, Wandern und Bootstouren sind zu einer Beliebten Freizeitbeschäftigung der Tourismusbranche gereift und werden hier zentriert angeboten.

    Diese einzigartige Immobilie liegt direkt zwischen Plauer See und dem Naturschutzgebiet Stadtwald Plau/Seeluster Bucht.

    Die Zufahrtsstraße zu der Immobilen hat eine eigene Bushaltestelle, von wo aus Sie verschiedene Ziele in der näheren Umgebung einfach und komfortabel erreichen.

    Über die Bundesstraße 198 erreichen Sie zügig die Autobahn A19 oder über die Bundesstraße 103 die Autobahn A24 Richtung Hamburg oder Berlin.

    • Kaufpreis: 1.999.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Markus Nipken
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg