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Probsteierhagen | Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten und optionaler Einliegerwohnung

24253 Probsteierhagen
465.000 €

ZD317
1973
161 m²
720 m²
6
  • Das ruhiggelegene Einfamilienhaus bietet neben seiner schönen Wohnlage nahe der Ostsee viele weitere Vorzüge: Großzügiger Wohnkomfort mit 6 Zimmern mit ca. 160m², ein großer Garten mit viel Platz, eine sonnige Terrasse in Südwestausrichtung, eine Garage mit weiteren Stellplätzen, ein Schuppen und einen Vollkeller mit ca. 90m². Das in 1973 erbaute Haus befindet sich auf einem 720m² großen sonnigen Grundstück und ist perfekt für Paare, Familien oder zur Unterteilung in zwei Wohneinheiten und einer möglichen Vermietung.

    Das Erdgeschoss hat angenehm hohe Decken großzügige Räumlichkeiten und eine flächeneffiziente Raumaufteilung. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche und direkten Zugang zur Gartenterrasse, ein Gäste Bad und ein Vollbad.

    Das Obergeschoss hat trotz seiner Dachschrägen eine wirklich angenehme und großzügige Raumhöhe. Auch hier ist alles in seiner Raumaufteilung ansprechend und hell angeordnet und bietet hier je nach Bedarf eine weitere für sich autarke Wohneinheit. So befinden sich hier je nach Bedarf 2 bis 3 Schlafzimmer, der optionale Wohnbereich, eine neuwertige Küche und ein Duschbad.

    Das Untergeschoss bietet viel Lagerfläche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Sauna, Hobbyraum, Sportraum, Werkstatt etc.).

    Gerne stellen wir Ihnen das schöne Einfamilienhaus im Rahmen einer persönlichen vor Besichtigung!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 161 m²
    • Grundstücksfläche: 720 m²
    • Nutzfläche: 90 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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  • – Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, sonnigen Garten und Vollkeller

    – Eine eigene Garage, ein Schuppen und zwei optionale Stellplätze

    – Rückwärtige sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung und Grill

    – Neuwertige Küche im Obergeschoss mit hochwertigen Küchengeräten

    – Ideale Wohnlage nahe Ostsee mit guter ÖPNV Anbindung

    – Hohe Flächenflexibilität zur Eigennutzung oder zwei Wohneinheiten

    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Probsteierhagen im Kreis Plön. In einer verkehrsberuhigten Straße eines familienfreundlichen Wohngebiets bietet dieses Haus mit seinem großen Garten eine perfekte Wohnlage mit hohen Wohn- und Erholungswert.

    Mehrere Grundschulen bzw. Gemeinschaftsschulen sind von hier, ebenso wie mehrere Kindergärten, zu Fuß oder nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls nach kurzer Fahrzeit erreichbar.

    Probsteierhagen hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Alle Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß oder nach kurzer Fahrzeit erreicht werden.

    Die grüne und maritime Umgebung von Probsteierhagen lädt zum Fahrradfahren, Joggen oder Segeln, Baden und Surfen ein. Insbesondere bietet die Nähe zur Ostsee mit seinen Küsten und der Kieler Förde einen attraktiven Naherholungswert.

    • Kaufpreis: 465.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg