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Zu Verkaufen

Quickborn | Neuwertiges Niedrigenergie-Penthouse mit traumhafter Dachterrasse nahe dem Zentrum

25451 Quickborn, Deutschland
399.000 €

KC988
2017
108 m²
3
  • Dieser erst 2017 fertig gestellte hochwertige Wohnkomplex überzeugt in vollem Maße. Zum Angebot steht eine Penthousewohnung mit exklusiver Ausstattung. Mittels der Kameragegensprechanlage empfangen Sie Ihren Besuch bereits vor der Haustür. Mittels des architektonisch galant gestalteten Treppenhauses oder des Fahrstuhls gelangen Sie in die oberste Etage des kleinen Mehrfamilienhauses.

    Betreten Sie das Penthouse über die Eingangstür so befinden Sie sich zunächst in dem offen gehaltenen Flur. Von diesem gelangen Sie linksseitig in das große Badezimmer, welches neben einer ebenerdigen Dusche auch über eine eingelassene Badewanne verfügt. Zudem haben Sie hier ein großzügiges Fenster mit einem tollen Weitblick. Auf der anderen Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls ausreichend Abstellfläche bietet.

    Am Ende des Flurs gelangen Sie geradewegs in das erste Schlafzimmer, welches über eine angenehme Größe verfügt. Direkt daneben ist das Gäste-WC gelegen. Linksseitig gelangen Sie in das sich öffnende Herzstück der Wohnung. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer befinden sich hier in einer liebevollen Symbiose und werden durch die Zugänge zur traumhaften Dachterrasse von zwei Seiten perfektioniert.

    Das zweite Schlafzimmer können Sie von dem Wohnzimmer aus betreten. Dieses verfügt über einen separaten, zusätzlichen Zugang zu der Dachterrasse.
    Ein direkt vor dem Haus befindlicher Stellplatz wird mitverkauft und ist im Preis inklusive.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 108,12 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • – Baujahr 2017

    – Energieeffiziensklasse A+

    – Traumhafte Dachterrasse mit drei Zugängen

    – Exklusive Ausstattung

    – Offene Einbauküche inklusive Marken-Geräten

    – Hochwertiger Fliesen- und Parkettboden

    – Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

    – Dreifachisolierverglaste Fenster

    – Sehr gelungener Grundriss

    – Großer Abstellraum

    – Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    – Großes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und eingelassener Wanne

    – Separates Gäste-WC

    – Digitales Guckloch und Gegensprechanlage mit Kamera

    – Rollstuhlgerechter Fahrstuhl & ebenerdiges Wohnen

    – Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 05.06.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 25,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses traumhafte Penthouse/Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr beliebten, zentrumsnahen Wohngegend von Quickborn. Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und zählt somit zur beliebten Metropolregion von Hamburg.

    Die Nähe zur A7 macht Quickborn für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Bereits nach einer 25 minütigen Autofahrt erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die AKN Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster. Die nächste AKN Station „Quickborn“ oder auch „Quickborn Süd“ befindet sich nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

    Darüber hinaus erreichen Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in wenigen Gehminuten. Ein Supermarkt sowie unterschiedliche Gastronomie befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.

    Nordwestlich von Quickborn befindet sich das Himmelmoor, mit ca. 605 ha, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins. Südlich der Stadt finden Sie das große Naturschutzgebiet Holmmoor.

    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Hausgeld: 224 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg