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Quickborn | Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

25451 Quickborn
269.000 €

XN879
1976
87 m²
3
  • Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten und schönen Ort Quickborn nahe Hamburg.

    Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der geräumigen Diele mit einer praktischen Abstellkammer. Rechterhand befindet sich die gemütliche Küche mit einem Doppelfenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt.
    Linkerhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Durch die große Fensterfront mit bodentiefem Schiebefenster ist dieser Raum herrlich lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, kommen Sie zu Ihrer Linken zunächst in einen Flur. Hier sind vier weitere Räumlichkeiten praktisch und sinnvoll miteinander verbunden. Hier befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer mit Fenster, welches Sie nach belieben nutzen können, liegt ebenfalls in diesem Bereich der Wohnung. Das geräumige Badezimmer mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC befinden sich direkt nebeneinander im Flur.

    Im Keller des Hauses finden Sie neben dem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum und einen Fahrradraum, welcher von außen sehr praktisch und ebenerdig erreicht werden kann.

    Abgerundet wird diese Immobilie durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

    Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die aktuell keinen Eigenbedarf haben und ihr Kapital gut anlegen wollen. Sie können hier für 269.000,- € eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Quickborn erwerben. Voraussetzung ist, dass Sie dem heutigen Eigentümer (84 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Ferner können Sie eine Nettokaltmiete in Höhe von 500,00€ ansetzen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • -Balkon in südwestlicher Ausrichtung

    -Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Bodentiefem Schiebefenster

    -Eigener Tiefgaragenstellplatz

    -Badezimmer mit Duschwanne

    -Gäste-WC

    -Fahrradkeller

    -Gemeinschaftswaschküche

    -Eigener abschließbarer Keller

    -Voraussetzung: Wohnrecht für aktuellen Eigentümer (84 Jahre)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.09.2028
    • Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten und zentrumsnahen Wohngegend von Quickborn. Die Nähe zu dem bekannten und idyllischen Naturschutzgebiet Himmelmoor und gleichzeitig die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, machen diese Immobilie für Sie besonders attraktiv.

    Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist somit Bestandteil der beliebten Metropolregion. Durch die Nähe zur A7 erreichen Sie bereits nach 30 Autominuten die Hamburger Innenstadt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die AKN Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster. Die nächste AKN Station “Quickborn” ist nach wenigen Fahrradminuten oder fußläufig gut erreichbar.

    Darüber hinaus erreichen Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in wenigen Autominuten. Eine hervorragende Auswahl an unterschiedlicher Gastronomie befindet sich fußläufig zu der Immobilie. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.

    Das beliebte Freibad und der eigene Golfclub sind weitere beliebte Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Das weitläufige Grün rund um Quickborn lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen und Joggingrunden ein.

    • Kaufpreis: 269.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt